Schicke 3-Zimmer Eigentumswohnung mitten im Stadtzentrum


  • ca. 76 m²

    Wohnfläche
  • 3

    Zimmer
  • 1984

    Baujahr

Schicke 3-Zimmer Eigentumswohnung mitten im Stadtzentrum

Immobilientyp Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1984
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzt. Mehrwertsteuer
Energiekennwert 128,3 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.09.2018

Objektbeschreibung:

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Stadtzentrum von Leichlingen. Sie bietet ca. 76 m² Wohnfläche, die sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Diele und ein modernes Badezimmer mit Badewanne verteilen. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sowie leichte Schrägen verleihen der Wohnung ein gemütliches Flair. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Es besteht Wohnungsbindung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer mit neuen, modernen Wand- und Bodenfliesen versehen. Die restlichen Räume sowie die Diele sind mit einem hellen Laminat belegt.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

Ausstattung:

* 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 76 m² Wohnfläche
* Gas Etagenheizung
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafraum
* Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer im Jahr 2013
* Badezimmer mit Badewanne
* eigene Wasseruhren
* Laminatboden in den Wohnräumen sowie in der Diele
* Gegensprechanlage
* Abstellraum
* Tiefgaragenstellplatz

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in TOP Lage mitten im Zentrum von Leichlingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Eisdielen aber auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der umliegenden Umgebung.Leichlingen gehört zum Kreis Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen Solingen, Langenfeld, Burscheid und Leverkusen-Opladen. Durch die direkte Autobahnanbindung (A 59) sind die Großstädte Köln und Düsseldorf in nur wenigen Autominuten erreichbar. Leichlingen ist nicht nur bei ihren Anwohnern, sondern auch bis über die Grenzen hinaus, sehr beliebt und wird daher im Volksmund auch als ''Blütenstadt'' bezeichnet. Öffentliche Bildungseinrichtungen sind in Form einer katholischen Grundschule, einer Realschule, einem Gymnasium und einer Hauptschule vorhanden.Ebenfalls erwähnenswert ist der Leichlinger Bahnhof, die an der Hauptschule gelegene Sporthalle, eine Reitsporthalle und eine Tanzschule.

 

Sonstige Angaben:

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR

Im Brückerfeld 13

42799 Leichlingen

Telefon: 02175 - 4596470

Telefax: 02196 - 4596471

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Patrick Heldt

Geschäftsführer

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