Großzügige, barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit vielen Extras und eigenem Garten


  • Terrasse

  • ca. 103 m²

    Wohnfläche
  • 4

    Zimmer
  • 2004

    Baujahr

Großzügige, barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit vielen Extras und eigenem Garten

Immobilientyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 2004
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Garage/Stellplatz Garage
Highlight barrierefrei mit Aufzug
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Energiekennwert 63,78 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 04.02.2019

Objektbeschreibung:

 

Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen! Barrierefreier Zugang zur Wohnung, großzügige Raumaufteilung, Sonderausstattung mit vielen Extras, sehr gute Verkehrsanbindung. Dies sind nur ein paar Begriffe, die diese wunderschöne Wohnung auszeichnen.
Das perfekte Eigenheim für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, Menschen fortgeschrittenen Alters, oder jene, die einfach großzügig leben möchten. Selbst Kapitalanleger kommen hier auf Ihre Kosten.
Lassen Sie sich überzeugen.

 

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Solingen, im Stadtteil Ohligs, das im Jahr 2004 massiv erbaut wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen und hellen Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer und das Gäste-WC zur Verfügung. Die überdachte Terrasse, sowie den alleinig nutzbaren Garten erreichen Sie über eine Doppelflügeltür im Wohnzimmer. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen oder Ihren Kindern beim Spielen zuschauen. Die Terrasse wurde im Jahr 2013 mit neuen Barfußdielen ausgestattet und mit eingebauten LED Leuchten versehen. Ein Gartenhaus für sämtliche Gartengeräte steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das moderne und hell geflieste Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einer Badewanne und einer Dusche, zusätzlich ein Bidet und einen Handtuchtrockner. Für Besuch steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.

 

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ab Frühjahr 2018, für einen Selbstnutzer verfügbar.

 

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Abstellraum sowie im eigenen Kellerraum. Eine PKW Garage mit elektrischem Schwingtor rundet das Angebot ab.

 

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der Wohn-/Essraum, die Küche, das Bad, sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die anderen Wohnräume sind mit Laminat versehen. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden überwiegend durch eine einbruchhemmende Verglasung und Verriegelung ersetzt. Außerdem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliegenschutzgittern ausgestattet.

 

Hier ist wirklich für jeden etwas dabei!

 

Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

 

Ausstattung:

 

* 4-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellraum
* ca. 103 m² Wohnfläche
* barrierefreier Zugang
* Personenaufzug
* Gas- Zentralheizung
* isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend einbruchhemmende Verglasung)
* elektrisch gesteuerte Rollläden mit Sonnensensor
* eigene Terrasse (Barfußdielen der Marke Mega Wood) mit Garten zur alleinigen  Nutzung
* Gartenhaus
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchtrockner
* abgehangene Decken mit eingelassener LED Beleuchtung
* Kochend-Wassergerät in der Küche
* Garage mit elektrischem Schwingtor
* Gartengeräte inkl. Rasenroboter

 

 

Lage:

  

Diese Wohnung befindet sich in der Klingenstadt Solingen, im beliebten Stadtteil Ohligs. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Eisdielen, aber auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nahegelegenen Umfeld. Zudem gelangen Sie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell in die umliegenden Großstädte. Zu den Großstädten Düsseldorf und Köln gelangen sie bequem über die A3. Auch die A59, die Köln, Leverkusen und Düsseldorf verbindet ist schnell erreicht.
Solingen bietet aktuell ca. 155.000 Einwohnern einen Heimatort mit hohem Freizeitfaktor. Ziele sind unter anderem die Müngstener Brücke, die Sengbachtalsperre aber auch zahlreiche Wanderwege und Schwimmbäder laden zu Freizeitaktivitäten ein.

 

 

Sonstige Angaben:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

Die Wohnung wird im Frühjahr 2018 frei.

 

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