Großräumiges und vielfältig nutzbares Ladenlokal in verkaufsgünstiger Lage von Köln-Deutz


  • Schaufensterfront

  • 1962

    Baujahr

Großräumiges und vielfältig nutzbares Ladenlokal in verkaufsgünstiger Lage von Köln-Deutz

Immobilientyp Ladenlokal
Baujahr 1962
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Garage/Stellplatz 3
Highlight DIE Einkaufsstraße in Köln-Deutz
Energiekennwert 131 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 25.01.2020

Objektbeschreibung:

 

Dieses Vermietungsangebot richtet sich an all diejenigen, die eine flexibel und vielfältig nutzbare Verkaufsfläche mitten im Zentrum von Köln Deutz suchen. Deutz liegt auf der rechten Rheinseite und ist Teil der Innenstadt Kölns.

 

Auf insgesamt drei Split-Level-Ebenen können Sie auf ca. 250 m² Verkaufsfläche zurückgreifen. Hierbei stehen Ihnen die Ebenen Erdgeschoss (ca. 82 m²), Hochparterre (ca. 105 m²) und Souterrain (ca. 87 m²) zur Verfügung. Verbunden sind diese Verkaufsflächen durch breite Treppen. Im Souterrain befinden sich mit direkten Zugang aus dem Verkaufsbereich Lagerflächen, sowie der Zugang zu einer überdachten Hoffläche mit zwei Garagen (drei Parkplätze). Der Hof kann außerdem als Lagerraum genutzt werden. Die direkte Zufahrt erfolgt aus einer Seitenstraße der Deutzer Freiheit. Die problemfreie Warenanlieferung ist somit gewährleistet.

 

Die Immobilie wurde im Jahr 1962 erbaut. Durch fortlaufende Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen konnte das Wohn- und Geschäftshaus stets auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten werden. Moderne, separate Toilettenbereiche für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Eine Öl-Zentralheizung, elektrisch betriebene Lichtkuppeln und ein Klimagerät mit Türschleier stehen für die technische Ausstattung. Es stehen drei verschiedene, sehr schnelle Internetanschlussmöglichkeiten zur Verfügung (Glasfaser, Telefonleitung und TV-Kabel)

 

Entlang der Deutzer Freiheit besitzt das Ladenlokal eine zurückspringende und insgesamt ca. 18 m breite Schaufensterfront. In diese integriert ist der Zugang zu den Mietwohnungen in dem 5-Familien-Haus. Sämtliche Bereiche in dem Wohn- und Geschäftshaus machen einen ordentlichen und sehr gepflegten Eindruck. Das Ladenlokal wird zur Zeit für den Verkauf von Haushaltswaren genutzt und kann ab Frühsommer 2017 von den neuen Mietern einer individuellen Nutzung zugeführt werden.

 

Überzeugen Sie sich doch persönlich bei einer Besichtigung von der Qualität, der guten Nutzbarkeit und der erstklassigen Lage dieser Immobilie. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

 

 

Lage:

 

Das Ladenlokal befindet sich in exponierter Lage an der Deutzer Freiheit, der Einkaufsstraße im rechtsrheinischen Köln-Deutz. Die Straße ist Teil der Ost/West Achse von Köln.

 

Seit dem Bau der Lanxess Arena befindet sich auch die Stadtverwaltung Köln in Deutz und der Stadtteil hat durch Neubauten und Sanierungen in den letzten Jahren tausende Quadratmeter neuen Wohnraums und neuer Büroflächen erhalten. Hinzu kommt die Koeln Messe und die Lanxess Arena mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, die zusätzliche Besucher nach Deutz und auf die Deutzer Freiheit bringen.

Die Besucherfrequenz ist in der Mitte der Deutzer Freiheit besonders hoch, da sich hier auch die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden (Supermärkte und Drogeriemarkt). Der Besatz der Deutzer Freiheit ist vielfältig und modern.

 

Der Standort ist aus allen Richtungen über den öffentlichen Personennahverkehr ebenso gut erreichbar, wie mit dem Auto. Der nahegelegene ICE-Bahnhof und die Autobahnanbindung ergänzen die exponierte Lage des Stadtteils und seiner Hauptstraße. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder per ÖPNV über die Deutzer-, die Hohenzollern- oder die Severinsbrücke erreichbar.

 

 

Sonstiges:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und zeigen lediglich einen ersten Überblick über die Räumlichkeiten.

 

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