Schicke und zukunftsorientierte Neubau-Eigentumswohnung mit 5 Zimmern in ruhiger Ortsrandlage von Leichlingen


  • Verkauft

  • ca. 134 m²

    Wohnfläche
  • 5

    Zimmer
  • 2015

    Baujahr

Schicke und zukunftsorientierte Neubau-Eigentumswohnung mit 5 Zimmern in ruhiger Ortsrandlage von Leichlingen

Immobilientyp Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 2015
Energieausweis Bedarfsausweis
Effizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Garage/Stellplatz optional
Highlight Sonnenbalkon, Aufzug, Gäste-WC mit Dusche
Energiekennwert 47 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.11.2026

Objektbeschreibung:

 

Dieses attraktive Neubauprojekt wurde von der Haaner Bauunternehmung Bremer Wohnen und Bauen realisiert. Die in diesem Exposé angebotene Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (2.Etage) und zeichnet sich durch sonnendurchflutete Wohnräume, hochwertig ausgestattete Badebereiche und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Eine der vielen Highlights dieser Wohnung ist sicherlich die Sonnenterrasse, die man direkt aus dem Wohnbereich erreicht und die den Blick ins Grüne des gewachsenen Grundstücks öffnet. Gemütliche und ruhige Sommerabende bei einem Glas Wein kann man hier verbringen.

 

Großzügigkeit: Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 5 Räume, wovon sich 4 als Schlafzimmer eignen oder einer anderen Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer sowie Bürobereiche zugeführt werden können. Die Bereiche sind sämtlich mit Eiche Fertigparkett ausgestattet und durch die Fensteranlagen und die hellen Wandflächen erstrahlen alle Räume im Sonnenlicht. Im Familienbad sind Badewanne und Dusche eingebaut und das Gäste-WC verfügt über eine zusätzliche Dusche.

 

Ausstattung: Hochwertige Materialien zeichnen die Eigentumswohnung aus. Drei-Scheiben-Isolierverglasung, Gegensprechanlage mit Video-Überwachungskamera, Warmwasser-Fußbodenheizung, Personenaufzug mit hochwertiger Innenkabine und noch vieles, vieles mehr gehören bereits zur Grundausstattung der Immobilie. Der Zugang zu Ihrer Wohnung ist selbstverständlich stufenlos gestaltet. Optional können Sie zu Ihrer Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz erwerben. Alles weitere zu der Ausstattung und den weiteren Merkmalen der Wohnung möchten wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch und einem Besichtigungstermin vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

 

Lage:

 

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung und über die Anliegerstraße ist die Leichlinger Innenstadt ist gut und schnell erreichbar. Der Stadtkern von Leichlingen zeichnet sich durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot und seine grünen, naturnahen Bereiche aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage finden die zukünftigen Bewohner vielfältige Nahversorgungseinrichtungen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

 

Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlussstelle A3 in Richtung Frankfurt (für die Stadtbereiche Leverkusen und Köln) und in Richtung Oberhausen (für Düsseldorf). Aufgrund dieser verkehrstechnisch bevorzugten Lage ist der Wohnstandort Am Sandberg die ideale Kombination aus perfekten Anbindung an Ihren beruflichen Standort und hohem Freizeitwert durch die nahegelegenen Naturschutz- und Naherholungsgebiete in der Leichlinger Umgebung.

 

 

Sonstiges:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Haaner Bauunternehmung Bremer Wohnen und Bauen und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und zeigen einen ersten Überblick über die Räumlichkeiten.

 

Die Eigentumswohnung ist kurzfristig für Sie verfügbar.

 

Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann nach Abstimmung mit dem Bauherrn aber übernommen werden.

 

 

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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR

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Im Brückerfeld 13

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