Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Wermelskirchen


  • Frontansicht

  • 1889

    Baujahr

Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Wermelskirchen

Immobilientyp Ladenlokal / Einzelhandel
Baujahr 1889
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Käuferprovision 1 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Energiekennwert 203 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 13.03.2026

Objektbeschreibung:

 

Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und große Schaufensterflächen. Dies sind nur ein paar Argumente, die für dieses Ladenlokal sprechen. Dieses Vermietungsangebot richtet sich an all diejenigen, die eine flexible und vielfältig nutzbare Verkaufsfläche mitten im Zentrum von Wermelskirchen suchen.

 

Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Gesamtfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 108 m² Verkaufsfläche und ca. 12 m² Nebenfläche (Küche/Büro, WC) verteilen.

 

Die Immobilie wurde im Jahr 1889 erbaut und befindet sich im Einkaufsdreieck Telegrafenstr., Kölner Str. und Obere Remscheider Str. Durch fortlaufende Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen konnte das Wohn- und Geschäftshaus stets auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten werden.
Das im Erdgeschoss des Hauses befindliche Ladenlokal bietet insgesamt fünf große Schaufensterelemente mit je 2,5 m Breite. Diese lassen das Ladenlokal sehr hell erscheinen. Elektrisch gesteuerte Markisen schützen die Schaufenster an heißen Sommertagen vor Sonneneinstrahlung. Perfekte Bedingungen also, um seine Waren oder Dienstleistungen zu präsentieren.

 

Der Boden des Ladenlokals ist mit einem pflegeleichten PVC Belag ausgestattet. Im Jahr 2009 wurde die gesamte Decke neu gedämmt und mit einer Rasterdecke mit Einbauleuchten versehen. Geheizt wird über eine eigene Gasheizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Heißwasserboiler.

 

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im nahegelegenen Umfeld zahlreich zu finden. Selbst das Parkhaus der Telegrafenpassage ist nur ein Steinwurf entfernt.

 

Überzeugen Sie sich doch persönlich bei einer Besichtigung von der Qualität, der guten Nutzbarkeit und der erstklassigen Lage dieser Immobilie. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

 

 

Ausstattung:

 

* ca. 120 m² Gesamtfläche, davon 108 m² Verkaufsfläche und 12 m² Nebenfläche
* große Schaufensterflächen
* elektrisch betriebene Markisen
* eigene Gasheizung
* eigene Wasserzähler
* Teeküche/Büro
* WC
* PVC Boden
* Rasterdecke mit Einbauleuchten

 

 

Lage:

 

Das Ladenlokal befindet sich mitten im Zentrum von Wermelskirchen, im Einkaufsdreieck Telegrafenstr., Kölner Str. und Obere Remscheider Straße. Namhafte Einzelhändler wie Drogeriemartkt DM, Telekom etc. befinden sich im nahen Umfeld. Aber auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren attraktiv umgestaltet und ist durch seine zahlreichen Aktionen und Feste im Jahr ein beliebtes Ausflugsziel.

Wermelskirchen gehört zum Rheinisch-Bergischen Kreis und liegt verkehrsgünstig an der A1. Großstädte wie Köln oder Düsseldorf sind dadurch schnell zu erreichen. Die Umgehungsstraße B51 sorgt zum einen für eine spürbare Entlastung der netten Innenstadt und zum anderen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Wermelskirchen bietet aktuell ca. 35.000 Einwohnern einen Heimatort mit hohem Freizeitfaktor.

 

 

Sonstige Angaben:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

Eine Glasscheibenversicherung ist durch den Mieter vorzunehmen.
Die Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 75 € verstehen sich zzgl. USt. und beinhalten die Kosten für Wasser- und Abwasser, Müllgebühren, Schornsteinfegergebühren sowie die Abgasmessung der Heizung. Die Kosten der Beheizung sowie für den Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

 

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

 

Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
Fax: 02175 4596471
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

 

Beratungsbüro Wipperfürth
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Ihr Ansprechpartner

Patrick Heldt

Geschäftsführer

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