Großzügiges Reihenendhaus mit Potential im Remscheider Hasten


  • Hausansicht

  • ca. 120 m²

    Wohnfläche
  • 4+

    Zimmer
  • 1921

    Baujahr
  • ca. 414 m²

    Grundstück

Großzügiges Reihenendhaus mit Potential im Remscheider Hasten

Immobilientyp Reihenendhaus
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4+
Badezimmer 3
Baujahr 1921
Energieausweis Bedarfsausweis
Effizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger Gas
Grundstück ca. 414 m²
Garage/Stellplatz Garage
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energiekennwert 213,81 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 21.11.2026

Objektbeschreibung:

 

Dieses Reihenendhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Hasten und wurde ursprünglich im Jahr 1921, in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Bis zuletzt wurde es, mit zwei kleinen Wohneinheiten, als Zweifamilienhaus genutzt. Aufgrund der Bauweise, der Raumaufteilung, sowie der damaligen Planung ist es aber empfehlenswert, es als reines Einfamilienhaus zu nutzen. Das Kellergeschoss wurde ca. im Jahr 1990, teilweise, zu Wohnzwecken ausgebaut und modernisiert. Dabei entstand ein Schlafzimmer, ein großzügiges und modernes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Hobbyraum. Das Badezimmer sowie das Schlafzimmer wurden beim Ausbau mit einer Fußbodenheizung versehen.
Das Obergeschoss des Hauses, sowie das ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, sind derzeit leerstehend und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

 

Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese beziehen sich auf das Erd- und Obergeschoss des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss, sowie der teilweise Ausbau des Kellergeschosses sind nicht in der Bauakte verzeichnet und zählen somit nicht zur Wohnfläche.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 414 m².

 

Im Jahr 1955 erfolge ein rückseitiger Balkonanbau, der heute Feuchtigkeitsschäden aufweist. Im Jahr 1964 wurde eine PKW Garage errichtet.

 

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2005 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

 


Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

 

Kellergeschoss (Nutzfläche)
Modernes Badezimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum, Kellerraum

 

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit Garten

 

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer

 

Dachgeschoss (Nutzfläche)
2 weitere Zimmer, Badezimmer, Abstellräume

 


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

 

 

Ausstattung:

 

* ca. 120 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer (offizieller Wohnraum) + weitere Zimmer im Keller- und Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
* voll unterkellert
* teilweise renovierungsbedürftig
* Terrasse mit Garten
* Balkon
* Garage
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Rollläden
* verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, PVC,Teppich)
* 3 Badezimmer
* Gäste-WC
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005

 

 

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich in Remscheid, im beliebten Stadtteil Hasten. Fussläufig zu erreichende Waldbereiche bieten sich für Spaziergänge oder zum Spielen an. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld zu erreichen. Das Stadtzentrum von Remscheid mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und allen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Eisdielen und auch Banken, Ärzte und Apotheken ist nur ca. 3 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Stadt Remscheid liegt verkehrsgünstig an der A1 und somit sind die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.
Mit ca. 109.000 Einwohnern zählt Remscheid zu den Großstädten im Bergischen Land und hat echt was zu bieten. Sehenswürdigkeiten wie das schöne Rathaus, das Röntgen Museum sowie die historischen Ortskerne von Lüttringhausen und Lennep ziehen Besucher an. Remscheid und die nähere Umgebung laden mit den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke und Eschbachtalsperre zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

 

 

Sonstige Angaben:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren. Der Versteigerungstermin steht allerdings noch nicht fest, sodass Sie das Haus vor Termin, frei erworben können.


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