Moderne 4-Zimmer Maisonette Wohnung im Zentrum von Hückeswagen


  • Titelbild

  • ca. 109 m²

    Wohnfläche
  • 4

    Zimmer
  • 2002

    Baujahr

Moderne 4-Zimmer Maisonette Wohnung im Zentrum von Hückeswagen

Immobilientyp Mietwohnung
Wohnfläche ca. 109 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 2002
Energieausweis Verbrauchsausweis
Effizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger Gas
Garage/Stellplatz 2 Tiefgaragenstellplätze
Energiekennwert 56 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 06.12.2024

Objektbeschreibung:

 

Diese großzügige und modern aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus inmitten der schönen Schloss-Stadt Hückeswagen. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld zu finden und daher fußläufig zu erreichen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2002 fertig gestellt und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins
3. Obergeschoss und sogar stufenlos bis in Ihre Wohnung. Daher ist sie auch ideal geeignet für Personen fortgeschrittenen Alters.

 

Insgesamt stehen Ihnen ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, zur Verfügung die sich wie folgt darstellen:

 

Im unteren Bereich befinden sich zwei der vier Zimmer. Einerseits der helle Wohn- und Essbereich, zum anderen ein zusätzliches Zimmer, dass sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein großzügiger Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ist ebenfalls vorhanden und kann über beide Zimmer betreten werden. Komplettiert wird diese Ebene durch die Küche mit integriertem Abstellraum, die Diele, sowie das hell geflieste Gäste-WC.

 

Im Maisonette-Geschoss, dass Sie durch eine Treppe erreichen, stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

 

Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je 35 € pro Monat mit angemietet werden.

 

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die als Fußbodenheizung realisiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Kosten hierfür, sowie die Kosten für Kaltwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorger (BEW) abgerechnet und befinden sich daher nicht mit in den Nebenkosten.

 

Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

 

Ausstattung:

 

* 4-Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC
* ca. 109 m² Wohnfläche
* Ankleidezimmer
* Abstellraum
* stufenloser Zugang
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* Laminatboden in allen Wohnräumen
* Fliesenboden in der Küche, im Badezimmer und im Gäste-WC
* Gaszentralheizung
* isolierverglaste Kunststofffenster
* teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden
* Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gegensprechanlage
* eigene Wasserzähler
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplätze

 

 

Lage:

 

Die Stadt Hückeswagen bietet mit zahlreichen Wanderwegen und seiner waldreichen Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an die B229 und an die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist gut und vom Immobilienstandort innerhalb von nur 10 Minuten zu erreichen. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

 

Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Hückeswagen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen in der Nachbarstadt Wipperfürth sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, verschiedenen SB Märkte und ein gutes Einzel- und Fachhandelsangebot sind in der direkten Nachbarschaft zu finden.

 

Durch die vor ein paar Jahren gebaute und seitdem konsequent genutzte Ortsumgehung hat sich der Innenstadtbereich von Hückeswagen zu einem liebevollen und gemütlichen Ortszentrum entwickelt, das zum Bummeln oder Entspannen einlädt.

 

 

Sonstige Angaben:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.


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Ihr Ansprechpartner

Patrick Heldt

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