3-4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im Zentrum von Leichlingen


  • Hausansicht

  • ca. 104 m²

    Wohnfläche
  • 3 - 4

    Zimmer
  • ca. 1976

    Baujahr
  • 591 m²

    Grundstück

3-4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im Zentrum von Leichlingen

Immobilientyp Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 104 m²
Zimmer 3 - 4
Badezimmer 1
Baujahr ca. 1976
Energieausweis Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Grundstück 591 m²
Highlight eigene Terrasse
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
Energiekennwert folgt KWh/(m²a)

Objektbeschreibung:

 

Diese 3-4-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Fertighaus der Firma Streif, das ca. im Jahr 1976 errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 591 m².
Insgesamt stehen Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt dieser Wohnung. Große Fensterflächen versorgen den Raum mit reichlich Licht. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Wintertagen und spart gleichzeitig Heizkosten. Weiterhin stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Der Essbereich des Wohnzimmers wurde geschlossen, sodass sich Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung bietet. Dieser Raum lässt sich aber problemlos wieder in den Wohnbereich integrieren. Das Badezimmer und der Dielenbereich runden das Raumangebot hier ab.

 

Auf der eigenen Terrasse, die direkt aus dem Wohnbereich zu erreichen ist, können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet, bedarf allerdings einer Sanierung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, indem sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche ein eigener Kellerraum befindet.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1987. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Heizung realisiert.

 

PKW-Stellmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

 

Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

 

Ausstattung:

 

* 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
* ca. 104 m² Wohnfläche
* eigene Terrasse
* Gemeinschaftsgarten
* Kaminofen
* isolierverglaste Fenster
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Abstellraum
* Ölheizung
* zentrale Warmwasseraufbereitung
* voll unterkellert
* eigener Kellerraum
* Waschküche
* Bodenbeläge Laminat, Fliesen und Teppich
* Kabel-TV

 

 

Lage:

 

Das Objekt befindet sich in schöner zentrumsnaher Wohnlage von Leichlingen. Die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten sind im nahen Stadtkern zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Leichlingen gehört zum Kreis Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen Solingen, Langenfeld, Burscheid und Leverkusen-Opladen. Durch die direkte Autobahnanbindung (A 59) sind die Großstädte Köln und Düsseldorf in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Leichlingen ist nicht nur bei seinen Anwohnern, sondern auch bis über die Grenzen hinaus, sehr beliebt und wird daher im Volksmund auch als ''Blütenstadt'' bezeichnet.
Öffentliche Bildungseinrichtungen sind in Form einer katholischen Grundschule, einem Gymnasium und einer Sekundarschule vorhanden.
Ebenfalls erwähnenswert sind der Leichlinger Bahnhof, die an der Hauptschule gelegene Sporthalle, eine Reitsporthalle und eine Tanzschule.

 

 

Sonstige Angaben:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

Die Wohnung wird kurzfristig frei.

 

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?
Möchten Sie eine Immobilie vermieten?
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen?
Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?

 

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

 

Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
Fax: 02175 4596471
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

 

Beratungsbüro Wipperfürth
Dohrgaul 32 A
51688 Wipperfürth
Tel.: 02267 8719234
Fax: 02267 8719235
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

Ihr Ansprechpartner

Patrick Heldt

Geschäftsführer

Tel: 02175 4596470
Mail: ph@rh-immobiliencenter.de

Verkauf · Vermietung · Bewertung
Ihre Immobilie in besten Händen

Wir verwenden Cookies, um Ihnen das beste Erlebnis auf unserer Website zu bieten.
Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.