Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Remscheid mit Top Rendite


  • Hausansicht

  • ca. 806 m²

    Wohnfläche
  • 1979

    Baujahr
  • 624 m²

    Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Remscheid mit Top Rendite

Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 806 m²
Baujahr 1979
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Grundstück 624 m²
Garage/Stellplatz 6 Garagen
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt
Energiekennwert 128,6 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 13.09.2027

Objektbeschreibung:

 

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1981 in massiver Bauweise, auf einem 629 m² großen Grundstück errichtet worden ist.
Die insgesamt ca. 806 m² Wohnfläche verteilen sich auf 11 Einheiten, die derzeit alle vermietet sind. Die einzelnen Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 34 m² und 95 m² und bieten 2 bis 4 Zimmer, eine Küche, die Diele sowie ein Badezimmer, teilweise mit separatem WC.
Der gesamte Dachboden des Hauses wird gemeinschaftlich als Trockenspeicher genutzt. Zusätzlichen Stauraum finden die Mieter im Souterrain, das neben zwei Wohneinheiten auch je einen Kellerraum umfasst.

 

Balkone stehen den Mietern, bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls zur Verfügung.

 

Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich sechs Garagen, eine Terrasse sowie eine Wiese, die gemeinschaftlich nutzbar sind.

 

Derzeit werden Jahresnettomieten von ca. 46.380 € erzielt. Die Jahresnettosollmiete beträgt ca. 54.600 €

 

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Heizungen.

 


Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

 

Ausstattung:

 

* 11 Einheiten
* ca. 806 m² Wohnfläche
* 629 m² Grundstück
* Gas-Etagenheizungen
* isolierverglaste Kunststofffenster
* voll unterkellert
* Balkone
* 6 Garagen
* Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsterrasse

 

 

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich in Remscheid, im Stadtteil Rosenhügel. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum von Remscheid mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und allen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Eisdielen und auch Banken, Ärzte und Apotheken ist nur ca. 3 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Stadt Remscheid liegt verkehrsgünstig an der A1 und somit sind die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.
Mit ca. 109.000 Einwohnern zählt Remscheid zu den Großstädten im Bergischen Land und hat echt etwas zu bieten. Sehenswürdigkeiten wie das schöne Rathaus, das Röntgen Museum sowie die historischen Ortskerne von Lüttringhausen und Lennep ziehen Besucher an. Remscheid und die nähere Umgebung laden mit den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke und Eschbachtalsperre zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

 

 

Sonstige Angaben:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

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