Zentraler geht's nicht! Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia im Herzen von Leichlingen


  • Hausansicht

  • ca. 98 m²

    Wohnfläche
  • 4

    Zimmer
  • 1987

    Baujahr

Zentraler geht's nicht! Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia im Herzen von Leichlingen

Immobilientyp Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1987
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Garage/Stellplatz Tiefgaragenstellplatz
Highlight Personenaufzug
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energiekennwert 155,64 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 30.09.2018

Objektbeschreibung:

 

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1987 massiv errichtet wurde. Ein Aufzug bringt Sie entspannt auf eine Zwischenebene, von der es nur noch vier Stufen zur Wohnung sind.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-Zimmer, die Küche, die Diele, zwei Badezimmer sowie ein Balkon in Süd-West-Ausrichtung zur Verfügung.

 

Empfangen werden Sie in der zentralen Diele, die mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Zimmern, die als Kinder- oder Arbeitszimmern genutzt werden können, einem Badezimmer mit Dusche, sowie dem mit einer Größe von ca. 34 m² großen Wohnbereich mit Essgelegenheit. Eine Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist, schließt sich dem Wohnbereich an, wie auch das Elternschlafzimmer mit eigenem separatem Wannenbad.

 

Aufgrund der praktischen Grundrissgestaltung sowie der zentralen Lage der Wohnung, bei der Sie alle Besorgungen fußläufig erreichen können, eignet sie sich hervorragend für Personen im höheren Alter, die sich aufgrund der Wohnungsgröße nicht einschränken möchten. Selbst der Gedanke an die Unterbringung einer Pflegekraft ist durch das
2. Badezimmer nicht aus der Luft gegriffen. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung ebenfalls gut für eine Familie mit maximal zwei Kindern.

 

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
* Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der separat ausgewiesen wird und für 15.000 € mit erworben wird. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

 

Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

 

Ausstattung:

 

* ca. 98 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer, Küche, Diele, zwei Badezimmer
* Loggia in Süd-West-Ausrichtung
* Personenaufzug
* Gegensprechanlage
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
* hochwertiger Marmorboden in der Diele
* Fliesenboden in den Bädern sowie in der Küche
* Badewanne und Dusche
* eigener Kellerraum
* Gas-Zentralheizung
* Kabel-TV
* Tiefgaragenstellplatz

 

 

Lage:

 

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Leichlingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Eisdielen aber auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung.
Leichlingen gehört zum Kreis Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen Solingen, Langenfeld, Burscheid und Leverkusen-Opladen. Durch die direkte Autobahnanbindung
(A 1, A 3, A 59) sind die Großstädte Köln und Düsseldorf in nur wenigen Autominuten erreichbar. Leichlingen ist nicht nur bei seinen Anwohnern, sondern auch bis über die Grenzen hinaus, sehr beliebt und wird daher im Volksmund auch als ''Blütenstadt'' bezeichnet. Öffentliche Bildungseinrichtungen sind in Form einer katholischen Grundschule, einer Realschule, einem Gymnasium und einer Hauptschule vorhanden.

 

 

Sonstige Angaben:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

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Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
Fax: 02175 4596471
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

 

Beratungsbüro Wipperfürth
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