Schönes Zweifamilienhaus mit hohem Platzangebot in beliebter Lage von Wipperfürth 


  • Straßenansicht

  • ca. 181 m²

    Wohnfläche
  • 6

    Zimmer
  • 1964

    Baujahr
  • ca. 527 m²

    Grundstück

Schönes Zweifamilienhaus mit hohem Platzangebot in beliebter Lage von Wipperfürth 

Immobilientyp Ein - bis Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 181 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Baujahr 1964
Energieausweis Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Grundstück ca. 527 m²
Garage/Stellplatz 1 Garage + 2 Stellplätze
Highlight Wellnessbereich + schön angelegter Garten
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energiekennwert 279 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 01.07.2028

Objektbeschreibung: 

 

Geräumig, gepflegt und flexibel - drei Begriffe, die die Immobilie bestens beschreiben und deren Ausprägung wir Ihnen gerne in der folgenden Beschreibung näherbringen wollen.

 

Geräumig ist die Immobilie vom Keller bis unters Dach. Das Wohnhaus wurde massiv erbaut und ist mit Putz und zum Teil mit rotem Klinker verkleidet. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen jeweils alles was Sie sich zum gemütlichen und komfortablen Wohnen wünschen. Helle und große Wohn- und Schlafzimmer, zwei Küchen, Bäder die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind, einen Balkon und eine Terrasse. Die Nutzfläche im Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut; ein zusätzliches Badezimmer ergänzt diese Ebene.

 

Die zahlreichen Bad- und Sanitärbereiche des Hauses befinden sich alle auf dem Stand der 70er Jahre, hier besteht sicherlich ein gewisser Renovierungsbedarf.

 

Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert. Eine Waschküche mit der Heizung aus dem Jahr 2008, eine geräumige Kellerbar mit Tageslicht und weitere Kellerräume sind dort untergebracht.

 

Eine Garage und zwei Außenstellplätze davor komplettieren das Angebot. Die familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe von schulischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den Alltag und zum Entspannen lädt der Wellnessbereich im Anbau und der schön angelegte Garten ein.

 

Alles spricht also für eine sehr individuelle Nutzung vom Zweifamilienhaus bis zum großzügigen Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die diese Flexibilität sofort oder in Zukunft nutzen möchte.

 

Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

 

 

Ausstattung: 

 

+ Wellnessbereich mit Sauna und extra Dusche
+ 3 Badezimmer
+ 2 Gäste WC's
+ voll unterkellert
+ Isolierverglaste Fenster
+ Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Balkon
+ Terrasse
+ Grillkamin im Außenbereich
+ uneinsehbarer Garten mit perfekter Südausrichtung

 

 

Lage: 

 

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im östlichen Innenstadtbereich von Wipperfürth. Somit sind Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten innerhalb kürzester Zeit erreichbar und das Auto kann getrost auch mal stehen bleiben.
Der Stadtkern von Wipperfürth zeichnet sich durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot und eine lebendige Kneipenkultur aus und auch die zahlreichen Discounter liegen alle innerhalb von 10 Geh- oder Fahrminuten.

 

Die großräumige Verkehrsanbindung wird entweder über die A1 in Remscheid, die A4 in Engelskirchen oder die A45 in Meinerzhagen gewährleistet. Alle Anschlussstellen erreichen Sie in ca. 25 – 30 Minuten. Durch die umliegenden Wälder, die Talsperren und die zahlreichen Sport- und Freizeitstätten können Sie sich mit Ihrer Familie wunderbar in Wipperfürth vom Alltagsstress erholen.

 

 

Sonstige Angaben: 

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

 

Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
Fax: 02175 4596471
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

 

 

Ihr Ansprechpartner

Frank Rütten

Geschäftsführer

Tel: 02175 4596470
Mail: fr@rh-immobiliencenter.de

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