Klein aber fein - Zentral gelegenes Appartement mit eigener Sonnenterrasse 


  • Wohnzimmer

  • 43 m²

    Wohnfläche
  • 1

    Zimmer
  • 1979

    Baujahr

Klein aber fein - Zentral gelegenes Appartement mit eigener Sonnenterrasse 

Immobilientyp Eigentumswohnung
Wohnfläche 43 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1979
Energieausweis Verbrauchsausweis
Effizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Gas
Garage/Stellplatz 1
Highlight eigene Sonnenterrasse
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Energiekennwert 99,5 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 05.02.2028

Objektbeschreibung: 

 

Diese attraktive barrierearme Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1979 errichtet wurde.
Die ca. 43 m² Wohnfläche sind praktisch auf ein gemütliches Wohn -/ Schlafzimmer, die Küche, den Eingangsbereich, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Wanne aufgeteilt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, und ist mit wenigen Handgriffen bezugsfähig.
Derzeit ist eine Einbauküche vorhanden, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann.

 

Weitere Nutzfläche finden Sie im angrenzenden Kellergeschoss, mit eigenem Kellerraum.

 

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Terrasse, in perfekter Süd-West-Ausrichtung, ideal zum Verweilen und Entspannen.

 

Das Angebot wird durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatzt abgerundet, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

 

Für einen reibungslosen Ablauf sorgt eine externe Hausverwaltung.

 

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Heizkörper sind mit Heizkostenverteilern ausgestattet, und der Wasserverbraucht wird mit Hilfe von Wasseruhren im Badezimmer erfasst.
Die Räume sind mit Laminat und Fliesen versehen.

 

Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Person älteren Semesters.

 

Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

 

Ausstattung: 

 

* barrierearm
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 1992
* Sonnenterrasse
* Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
* abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
* eigener Kellerraum
* Wannenbad

 

 

Lage: 

 

Die Immobilie befindet sich mitten im Remscheider-Stadtzentrum. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Eisdielen und auch Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar.

 

Die Stadt Remscheid liegt verkehrsgünstig an der A1 und somit sind die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf oder Wuppertal innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.
Mit ca. 109.000 Einwohnern zählt Remscheid zu den Großstädten im Bergischen Land und hat echt etwas zu bieten. Sehenswürdigkeiten wie das schöne Rathaus, das Röntgen Museum sowie die historischen Ortskerne von Lüttringhausen und Lennep ziehen Besucher an. Remscheid und die nähere Umgebung laden mit den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke und Eschbachtalsperre zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

 

 

Sonstige Angaben:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
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Im Brückerfeld 13
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