Schönes Einfamilienhaus mit vielen Optionen in bevorzugter Lage von Wipperfürth


  • Straßenansicht

  • Straßenansicht

  • ca. 154 m²

    Wohnfläche
  • 5

    Zimmer
  • 1969

    Baujahr
  • ca. 930 m²

    Grundstück

Schönes Einfamilienhaus mit vielen Optionen in bevorzugter Lage von Wipperfürth

Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 154 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 1969
Energieausweis Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Grundstück ca. 930 m²
Garage/Stellplatz 1 Garage + 3 Stellplätze
Highlight großes Grundstück
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Energiekennwert 193 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.07.2028

Beschreibung: 

 

Sie werden begeistert sein!

 

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1969 auf massivem Keller errichtet und bietet mit seinen ca. 154 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Souterrain kann eine Einliegerwohnung geschaffen werden, ein separater Eingang ist bereits vorhanden.

 

Im Wohnhaus werden Sie in einem großzügigen und lichten Eingangsbereich empfangen. Klassische, kluge Raumaufteilung wurde hier großgeschrieben. Auf dieser Etage befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kamin, die angrenzende Küche inkl. Essbereich, das Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, ein Gästezimmer, welches zum zweiten Wohnzimmer mit Kamin ausgebaut wurde und das Tageslichtbad mit Dusche. Ein herrlicher Balkon mit Gartenblick rundet diese Wohnebene ab.
Das Untergeschoss bietet Platz für 2 weitere Zimmer, eine Diele sowie ein weiteres Badezimmer. Ausreichend Stauraum finden Sie in den separaten Kellerräumen. Die Gas - Zentralheizung Vaillant ecoCOMPACT aus dem Jahr 2006/2007 befindet sich in einem dieser Kellerräume.
Auf dem 930 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten auf zwei Ebenen können Ihre Kinder spielen und sich austoben. Die beiden Gartenbereiche sind mit einer praktischen Treppenanlage verbunden. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und teilweise durch den Balkon überdacht. Genießen Sie an lauen Sommerabenden den herrlichen Ausblick und die wunderschönen Sonnenuntergänge, wenn Sie dem Alltag für einen Moment entfliehen wollen.

 

Das Angebot wird durch eine Garage abgerundet; von dieser gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Unter der Garage befindet sich ein weiterer, individuell nutzbarer Kellerraum.

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

Ausstattung: 

 

* traumhafter Ausblick
* leichte Hanglage
* eingefriedeter Garten mit Bäumen und Sträuchern
* Balkon
* Terrasse
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Kamin
* Gäste - WC
* 2 Duschbäder
* Abstellraum
* Einliegerwohnung möglich
* 1 Garage + 3 Außenstellplätze
* neue Gas - Zentralheizung auf dem Jahr 2006/2007

 

Lage: 

 

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im nordwestlichsten Teil von Wipperfürth.
Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten innerhalb kürzester Zeit mit Auto dem Auto zu erreichen.


Der Stadtkern von Wipperfürth zeichnet sich durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot und eine lebendige Kneipenkultur aus und auch die zahlreichen Discounter liegen alle innerhalb von 10 Geh- oder Fahrminuten.

 

Die großräumige Verkehrsanbindung wird entweder über die A1 in Remscheid, die A4 in Engelskirchen oder die A45 in Meinerzhagen gewährleistet. Alle Anschlussstellen erreichen Sie in ca. 25 – 30 Minuten. Durch die umliegenden Wälder, die Talsperren und die zahlreichen Sport- und Freizeitstätten können Sie sich mit Ihrer Familie wunderbar in Wipperfürth vom Alltagsstress erholen.

 

Sonstige Angaben: 

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
Fax: 02175 4596471
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

Ihr Ansprechpartner

Frank Rütten

Geschäftsführer

Tel: 02175 4596470
Mail: fr@rh-immobiliencenter.de

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