Vermietete 3-Zimmer Etagenwohnung mit Aufzug und Balkon im Hildener Süden


  • Verkauft

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  • ca. 90 m²

    Wohnfläche
  • 3

    Zimmer
  • 1999

    Baujahr

Vermietete 3-Zimmer Etagenwohnung mit Aufzug und Balkon im Hildener Süden

Immobilientyp Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1999
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Garage/Stellplatz 1
Highlight Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Energiekennwert 48 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.01.2019

Objektbeschreibung: 

 

Anleger aufgepasst. Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1999 errichtet wurde. Das gesamte Haus, sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Ein Personenaufzug befördert sich bequem in den 3. Stock, daher eignet sich die Wohnung auch ideal für Personen im höheren Alter.

 

Die ca. 90 m² Wohnfläche sind praktisch auf ein gemütliches und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, den Eingangsbereich und das Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt.
Weitere Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss, mit eigenem Kellerraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen nach Süd-Westen ausgerichteten ca. 10 m² großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

 

Insgesamt besteht das Mehrfamilienhaus aus 19 Wohneinheiten. Für einen reibungslosen Ablauf sorgt eine externe Hausverwaltung.

 

Das aktuelle Mietverhältnis besteht bereits seit ca. 9 Jahren. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 645,00 Euro Kaltmiete pro Monat inkl. Tiefgaragenstellplatz.

 

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

 

Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

 

Ausstattung: 

 

* Balkon in Süd-West Ausrichtung
* ca. 90 m² Wohnfläche
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* eigener Keller
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* Abstellkammer
* Tiefgaragenstellplatz
* Personenaufzug
* niedriger Energiekennwert
* Gaszentralheizung
* Einbauküche vorhanden

 

 

Lage: 

 

Hilden liegt zwischen den vier nordrhein-westfälischen Großstädten Düsseldorf, Köln, Solingen und Wuppertal. Sie ist mit ca. 55.400 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann.
Hilden hat ein in sich stark geschlossenes Stadtgebiet, das von Autobahnen umgeben ist. Vororte oder eingemeindete Gebiete gibt es nicht, die Bevölkerungsdichte ist daher relativ hoch.
Hilden ist zusammen mit der Nachbarstadt Langenfeld von einem aus den Bundesautobahnen A 46, A 3, A 542 und A 59 gebildeten Karree umschlossen.

 

Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind im nahen Umfeld zu finden. Selbst Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Der Hildener Stadtwald und das bekannte Hildener Waldbad sowie der Elbsee und der Unterbacher See bieten Ihnen zudem umfangreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten.

 

 

Sonstige Angaben: 

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
Fax: 02175 4596471
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

 

Ihr Ansprechpartner

Patrick Heldt

Geschäftsführer

Tel: 02175 4596470
Mail: ph@rh-immobiliencenter.de

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