Helles Reihenmittelhaus mit großem Garten und Terrasse in Leichlingen zu verkaufen 


  • Frontansicht

  • ca. 97 m²

    Wohnfläche
  • 4

    Zimmer
  • 1986

    Baujahr
  • ca. 266 m²

    Grundstück

Helles Reihenmittelhaus mit großem Garten und Terrasse in Leichlingen zu verkaufen 

Immobilientyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 1986
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Grundstück ca. 266 m²
Garage/Stellplatz 1
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Energiekennwert 157 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.05.2029

Objektbeschreibung: 

 

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ursprünglich im Jahr 1986, in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 97 m²Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss vor, dass neben dem Heizungsraum, zwei weitere Räume besitzt. 

 

Die Aufteilung des Hauses orientiert sich weitestgehend an dem Baustil des Erstellungsjahres. Neben der Küche, dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang befinden sich im Erdgeschoss noch der Essplatz, der Eingangsbereich sowie ein Gäste - WC. Im 1.Obergeschoß liegt das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hinzu gesellen sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.

 

Die Terrasse ist aktuell überdacht und auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück können Sie die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Außerdem lädt der Garten zum Spielen für Kinder ein.

 

Auf der angrenzenden Hoffläche vor dem Haus steht Ihnen eine PKW-Garage und ein davor befindlicher Stellplatz zur Verfügung.

 

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die nach Besitzübergang erneuert werden muss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. 

 

Innenaufnahmen folgen nach vollständiger Räumung des Hauses. 

 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. 

 

 

Ausstattung: 

  

* Isolierverglaste Fenster 
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC
* großer Garten 
* Terrasse 
* voll unterkellert
* Garage + Außenstellplatz 
* 3 Schlafzimmer

 

 

Lage:

 

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Leichlingen. Die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten sind im nahen Stadtkern zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Leichlingen gehört zum Kreis Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen Solingen, Langenfeld, Burscheid und Leverkusen-Opladen. Durch die direkte Autobahnanbindung (A 59) sind die Großstädte Köln und Düsseldorf in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Leichlingen ist nicht nur bei seinen Anwohnern, sondern auch bis über die Grenzen hinaus, sehr beliebt und wird daher im Volksmund auch als ''Blütenstadt'' bezeichnet. 
Öffentliche Bildungseinrichtungen sind in Form mehrerer Grundschulen, einem Gymnasium und einer Sekundarschule vorhanden.
Ebenfalls erwähnenswert sind der Leichlinger Bahnhof, eine Reitsporthalle, das Schwimmbad, die Tennishalle und eine Tanzschule.

 

 

Sonstige Angaben: 

  

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
Fax: 02175 4596471
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de

Ihr Ansprechpartner

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Geschäftsführer

Tel: 02175 4596470
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