Vermietetes Reihenmittelhaus in Meinerzhagen als lukrative Kapitalanlage


  • Straßenansicht

  • Zimmer (durch den Eigentümer nach der Renovierung 2014 zur Verfügung gestellt)

  • Zimmer DG (durch den Eigentümer nach der Renovierung 2014 zur Verfügung gestellt)

  • Badezimmer (durch den Eigentümer nach der Renovierung 2014 zur Verfügung gestellt)

  • Badezimmer (durch den Eigentümer nach der Renovierung 2014 zur Verfügung gestellt)

  • Keller (durch den Eigentümer nach der Renovierung 2014 zur Verfügung gestellt)

  • Rückansicht (auf Grund der Neuinstallation der Heizung müssen die Gegenstände im Garten noch weggeräumt werden)

  • Straßenansicht

  • Reihenhaus

    Immobilientyp
  • ca. 92 m²

    Wohnfläche
  • 4 - 5

    Zimmer
  • 1953

    Baujahr
  • ca. 207 m²

    Grundstück
  • 135.000,- €

    Kaufpreis

Vermietetes Reihenmittelhaus in Meinerzhagen als lukrative Kapitalanlage

Immobilientyp Reihenhaus
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmer 4 - 5
Badezimmer 1
Baujahr 1953
Energieausweis folgt
Wesentlicher Energieträger Gas
Grundstück ca. 207 m²
Kaufpreis 135.000,- €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Energiekennwert folgt KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis folgt

Objektbeschreibung: 

 

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder auf der Suche nach einem Haus zur Eigennutzung? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.

 

Insgesamt stehen Ihnen ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und ca. 207 m² Grundstück zur Verfügung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Weiterhin stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, sowie drei Kinder-/ Arbeitszimmer zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen, ausgestattet mit einer Badewanne.

 

Im Garten hinterm Haus können Sie den Tag in Ruhe und entspannt ausklingen lassen.

 

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, indem sich neben der Waschküche weitere Kellerräume befinden.
Der gesamte Kellerbereich wurde im Jahr 2014 komplett gefliest.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer realisiert.

 

Im Jahr 2014 wurde das Haus umfangreich renoviert, im Rahmen dessen wurden alle Oberböden und die Wandbeläge erneuert, sowie der gesamte Kellerbereich gefliest. Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden durch Isolierglasfenster ersetzt und das Badezimmer wurde modernisiert, in der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht.

 

Anfang diesen Jahres hat der Eigentümer eine neue Heizungsanlage einbauen lassen und die Dachflächenfenster ausgetauscht.

 

Das Reihenmittelhaus ist seit 2015 an eine Familie vermietet, die über den Verkauf der Immobilie informiert ist.

 

Besichtigungen können erst ab Mitte März realisiert werden.

 

 

Ausstattung: 

 

* Baujahr 1953
* Wohnfläche ca. 92 m²
* Grundstücksgröße ca. 207 m²
* neue Gaszentralheizung aus 2019
* neue Dachflächenfenster aus dem Jahr 2019
* 4-5 Zimmer
* unterkellert
* Garten hinterm Haus
* Renovierung des gesamten Hauses in 2014
* langfristig vermietet

 

 

Lage: 

 

Meinerzhagen ist eine l(i)ebenswerte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Westen des Sauerlands, angrenzend an das Bergische Land, dem Kreis Olpe und gehört zum Märkischen Kreis. Meinerzhagen ist ein Zentrum des Wintersports, nicht zuletzt durch die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Meinhardusschanze.

 

Wassersport wird an der Listertalsperre und den weiteren Stauseen wie beispielsweise dem nahegelegenen Biggesee betrieben. Zahlreiche Wanderwege gibt es in den Wäldern des Ebbegebirges und an den Talsperren. In Meinerzhagen können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt werden.
Ferner sind öffentliche Bildungseinrichtungen in Form von Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung.

 

Die Autobahnauffahrt zur Sauerlandlinie A45 ist schnell zu erreichen.

 

 

Sonstige Angaben: 

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

 

Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
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Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
Fax: 02175 4596471
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Ihr Ansprechpartner

Frank Rütten

Geschäftsführer

Tel: 02175 4596470
Mail: fr@rh-immobiliencenter.de

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