Großzügiges Wohnhaus im Zentrum von Wermelskirchen-Dhünn zu vermieten


  • Vermietet

  • ca. 141 m²

    Wohnfläche
  • 5

    Zimmer
  • 1900 (geschätzt)

    Baujahr
  • ca. 164 m²

    Grundstück

Großzügiges Wohnhaus im Zentrum von Wermelskirchen-Dhünn zu vermieten

Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 141 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 1900 (geschätzt)
Energieausweis Bedarfsausweis
Effizienzklasse H
Wesentlicher Energieträger Öl
Grundstück ca. 164 m²
Energiekennwert 354 KWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.05.2029

Objektbeschreibung:

 

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz und sind handwerklich begabt? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.

 

Dieses schöne Wohnhaus liegt im Zentrum von Wermelskirchen - Dhünn und bietet eine großzügige Wohneinheit mit ca. 141 m² Wohnfläche und ca. 42 m² Nutzfläche.

 

Ursprünglich wurde die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als Bäckerei mit Café genutzt. Seit Aufgabe der Gewerbeeinheit wurde es von den Eigentümern komplett selbst bewohnt.

 

Die Aufteilung der Räume ist typisch bergisch und sehr individuell. Lassen Sie sich also vom alten Charme inspirieren und verbinden idealerweise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

Auf Grund des Alters der Immobilie, liegt uns leider kein genaues Baujahr vor. Alle Quadratmeterangaben der Wohn- und Nutzfläche sind geschätzt.

 

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Zimmer (ehemals Caféstube), die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie getrennte WC Bereiche. Im hinteren Bereich befindet sich die ehemalige Backstube mit Kellerzugang. Die Nutzfläche hier beträgt ca. 42 m². Das Obergeschoss dient als reine Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer das als Büro genutzt wurde, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Ankleidezimmer. 
Das Dachgeschoss, wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weiteren Stauraum.

 

Insgesamt verfügt das Haus über 2 Badezimmer und drei separate Toiletten.

 

Beheizt wird die gesamte Einheit über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern realisiert.

 

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

 

 

Ausstattung:

 

 

* großer Balkon 
* ca. 141 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer 
* 2 Badezimmer
* 3 separate Toiletten 
* Ölzentralheizung

 

 

Lage:

 

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Wermelskirchen-Dhünn. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafés, Eisdielen, aber auch Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung und zur Autobahnanschlussstelle A 1 sind es lediglich wenige Minuten. Wermelskirchen gehört zum Rheinisch-Bergischen Kreis und liegt verkehrsgünstig an der A1. Großstädte wie Köln oder Düsseldorf sind dadurch schnell zu erreichen. Wermelskirchen bietet aktuell ca. 35.000 Einwohnern einen Heimatort mit hohem Freizeitfaktor. Unter anderem sorgt die Dhünntalsperre und die sie umgebenden Wälder für den hohen Naturanteil rund um die Stadt. Öffentliche Bildungseinrichtungen sind in Form von Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium und einem Berufskolleg vorhanden.

 

 

Sonstige Angaben:

 

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

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