Schönes geräumiges Zweifamilienhaus in Top Lage von Burscheid


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  • Zweifamilienhaus

    Immobilientyp
  • ca. 215 m²

    Wohnfläche
  • 8

    Zimmer
  • 1971

    Baujahr
  • 1.310 m²

    Grundstück
  • 490.000,-€

    Kaufpreis

Schönes geräumiges Zweifamilienhaus in Top Lage von Burscheid

Immobilientyp Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 215 m²
Zimmer 8
Badezimmer 2
Baujahr 1971
Wesentlicher Energieträger Öl
Grundstück 1.310 m²
Garage/Stellplatz Garage
Kaufpreis 490.000,-€
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: 

 

 

Dieses freistehende und gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus wurde 1971 massiv erbaut. Aufgrund der Bauweise und der Raumaufteilung ist das Haus vielseitig nutzbar. Sie bevorzugen viel Platz für sich und Ihre Kinder oder möchten es als Mehrgenerationenhaus nutzen? Alles kein Problem! Insgesamt stehen Ihnen ca. 215 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstrecken, sowie Nutzfläche im Kellergeschoss und auf dem Speicher zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt stolze 1.310 m².
Derzeit ist die Immobilie in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt und vermietet. Beide Wohnungen sind baugleich und teilen sich wie folgt auf.

 

Vom zentralen Flur der 114 m² großen Erdgeschosswohnung, gelangen Sie bequem in alle vier Räume dieser Etage. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist von hier aus ebenfalls erreichbar. Aus dem Schlafzimmer und der Küche hat man Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick über das gesamte Gartengrundstück. 
Das Dachgeschoss mit seinen ca. 103 m², bietet Ihnen vier weitere Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden mir zusätzlichem Stauraum.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich diverse Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenraum.

 

Der große, terrassenförmig angelegte Garten bietet den Kindern genügend Platz zum Toben und Spielen und Sie können sich vom stressigen Alltag erholen.

 

Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie vor dem Haus oder in der geräumigen Garage neben dem Haus. Die Garage bietet zudem genügend Stellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

 

 

Ausstattung:

 

 

* Zweifamilienhaus 
* ca. 215 m² Wohnfläche
* Balkon 
* Terrasse 
* vollunterkellert
* isolierverglaste Holzfenster
* Ölzentralheizung aus 2009 
* Garage
* Außenstellplätze 
* Sackgassen Lage
* großes Grundstück

 

 

Lage:

 

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Kaltenherberg. Das Stadtzentrum von Burscheid befindet sich in ca. 2 km Entfernung, wo sich die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Burscheid ist eine schöne Kleinstadt und bildet das Tor zum Bergischen Land. Es besticht durch seine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte sowie seinen hohen Freizeitwert. Geniessen Sie hier Ihre Freizeit auf vielseitige Weise, denn die Region um Burscheid bietet Jedem Etwas. Schwimmbäder (z.B. Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine ansprechende Gastronomie laden zur Freizeitgestaltung ein. Und auch die Umgebung bietet mit den Ausflugszielen Altenberger Dom, Schloss Burg, Müngstener Brücke sowie verschiedene Talsperren ein attraktives Angebot.

 

 

Sonstige Angaben: 

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

 

Aus Diskretionsgründen und Schutz der Mieter, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir keinerlei Innenaufnahmen veröffentlichen. 
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem Besichtigungstermin.

 

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42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
Fax: 02175 4596471
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