Neubau-Eigentumswohnung Nr. 9


  • Grundriss

  • ca. 102 m²

    Wohnfläche
  • 4

    Zimmer
  • 2018/2019

    Baujahr

Neubau-Eigentumswohnung Nr. 9

Immobilientyp 4-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 102 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Baujahr 2018/2019
Energieausweis in Erstellung
Garage/Stellplatz optionaler Tiefgaragenstellplatz
Käuferprovision Keine Courtage

Konzept:

 

Auf dem Wuppertaler Ehrenberg entstehen 2 Stadthäuser mit jeweils 6 Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Jedes Stadthaus besteht aus 2 Regelgeschossen, einer Penthouse-Ebene und einer gemeinschaftlichen, unter beiden Häusern gelegenen Tiefgarage.

Unterschiedliche Wohnungsgrößen geben Ihnen Flexibilität. Egal, ob die Single-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, die 3- bis 4-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon oder Terrasse und egal, ob Sie die Wohnung selber nutzen wollen oder als Investition in Ihre Zukunft ansehen, hier gehen Ihre Träume in Erfüllung.

Sie profitieren von der hochwertigen Ausstattung, welche unter anderem Personenaufzüge, elektrische Rollläden für alle Fenster, Dreifachverglasung, Fußboden-Warmwasserheizung, Parkett- und Fliesenböden, flache Einbau-Duschtassen und großzügige Dachterrassen, Balkone oder Sonnenterrassen mit zusätzlichen Gartenanteilen umfasst. Freuen Sie sich auf funktionale Grundrisse und geringen Energieverbrauch dank modernster Wärmetechnik und Dämmung. Ein Energieausweis ist für diese Baumassnahme in Auftrag gegeben worden. Großzügige Nutzbereiche in direkter Anbindung an die Tiefgarage ergänzen und komplettieren dieses Angebot und machen Ihre Wohnimmobilie zu einem perfekten Mix aus Funktionalität und Chic auf aktuellstem technischen Niveau.

Die Tiefgarage im Untergeschoss zwischen den beiden Gebäuden bietet mit insgesamt 15 Stellplätzen genügend Platz, Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen. Von hier aus können Sie auf kurzen Wegen in Ihren Kellerraum gelangen oder die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume sowie den Fahrradkeller nutzen.

Fazit: Diese Wohnanlage ist für Selbstnutzer und Anleger, Jung und Alt, Familie, Paar oder Single gleichermaßen gut geeignet.

Die angebotenen Wohnflächen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m², die Zimmeranzahl liegt dabei zwischen 2 und 4. Die entsprechenden Preise der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der Preisliste weiter hinten in unserem Exposé. Mit dem Bau wird im Frühjahr 2018 begonnen und die Fertigstellung ist spätestens für Sommer 2019 geplant.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie Ihre Wohnzukunft gemeinsam mit uns planen und wir Sie persönlich und ausführlich über dieses Neubau-Projekt informieren dürfen. 

 

Zusammenfassung der Ausstattungsdetails:

 

-       Errichtung zweier Stadthäuser in Massivbauweise nach den anerkannten Regeln der Bautechnik und unter   

        Einhaltung der entsprechenden Verarbeitungsrichtlinien

-       Fassade mit hellem Wärmedämmverbundsystem und mineralischem Reibeputz

-       Dreischeiben-Isolierverglasung aus Kunststoff

-       Elektrische Rollläden

-       Bodentiefe Fensteranlagen im Dachgeschoss erhalten außenliegende Raffstore-Anlagen mit elektrischer Bedienung

-       Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit vorgelagertem     

        Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.

-       Einbruchhemmung an Fenstern und Haustür

-       Fußbodenheizung

-       Zentrale Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage

-       Sprechanlage mit Video-Überwachungsmonitor

-       Gemeinschafts-Satellitenanlage

-       Alle Wohnungen inkl. Maler- und Tapezierarbeiten

-       Alle Wohnungen inkl. der kompletten Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)

-       Erstellung der Außenanlagen nach Gestaltungsplan

 

Lage:

 

Die beiden Stadthäuser „Wohnen am Ehrenberg“ entstehen südöstlich des Wuppertaler Stadtteils Langerfeld auf einer nach Norden hin abfallenden Geländekuppe mit unmittelbarer Anbindung an weitläufige Waldgebiete. Durch die Topographie im „grünen Teil“ von Langerfeld genießen Sie auf der einen Seite den spektakulären Blick über das Tal der Wupper und auf der anderen Seite ruhige, sonnige Stunden auf Dachterrasse, Balkon oder der Terrasse mit Gartenanteil. Für ausgiebige Spaziergänge, Jogging-, Wander- und Radtouren starten Sie direkt hier an Ihrer Haustüre.

Die Anbindung an die Hauptverkehrsader A1 und die L726 zwischen Schwelm und dem Wuppertaler Stadtzentrum ist optimal. Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsmittel, hier die Linie 608, liegen fußläufig erreichbar an der L726. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Behörden und schulische Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten im schönen Ortskern von Wuppertal Langerfeld zu erreichen

 

Sonstige Angaben:

 

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die bemaßten Originalpläne zur Verfügung

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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR

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