Schöne Maisonette Wohnung mit Balkon und Terrasse in Südausrichtung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Erd,- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wuppertaler Stadtteil Cronenberg. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Im oberen Bereich befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank sowie einem Zugang zum Balkon, eine geräumige Essküche, die Diele, den Flur sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Souterrain, das den großzügigen Wohnbereich beherbergt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie oder Gäste. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch 01.07. frei. Somit bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage vor dem Haus. Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

* Baujahr 1997 * ca. 96 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Dusche und Badewanne * isolierverglaste Kunststofffenster * Terrasse (Südausrichtung) * Balkon (Südausrichtung) * Gas-Zentralheizung * PKW Garage * eigener Kellerraum

Cronenberg-Mitte, der südlichste Stadtteil Wuppertals, besticht durch seinen charmanten, fast dörflichen Charakter sowie die direkte Nähe zu weiten Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine ruhige, familienfreundliche und gepflegte Wohnatmosphäre schafft. Dank der zentralen Lage innerhalb des Stadtteils profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Cronenberg besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie sowohl das Wuppertaler Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Solingen und Remscheid in kurzer Zeit. Ebenso ist die A1 (Anschlussstelle Wuppertal-Ronsdorf) schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung in Richtung Köln und Dortmund bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung an das Wuppertaler ÖPNV-Netz. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Die nahegelegene Sambatrasse sowie angrenzende Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Cronenberg ist zudem historisch geprägt durch seine traditionsreiche Werkzeug- und Industriegeschichte, die dem Stadtteil eine eigenständige Identität verleiht. Heute verbindet Cronenberg auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Diese besondere Kombination aus ruhiger Wohnlage, optimaler Verkehrsanbindung und vielseitigem Freizeitangebot macht Cronenberg-Mitte zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Gummersbach Kaiserstr. 2b 51643 Gummersbach Tel.: 0172-8008427 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de