Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leichlingen

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah im 1. Obergeschoss eines Siebenparteienhauses, das 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und das Badezimmer verteilen. Von der zentral gelegenen Diele aus erreichen Sie mühelos alle Räume der Wohnung. Der etwa 22 m² große Wohnbereich ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia mit zwei Zugängen. Sie lädt aufgrund ihrer geschützten Lage dazu ein, die Sonne auch in den kühleren Monaten des Jahres zu genießen. Komplettiert wird die Wohnung durch eine Küche, das Kinder-/Arbeitszimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist hell gefliest und vereint zeitgemäße Gestaltung mit praktischem Komfort. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung und das gesamte Gebäude befinden sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren in Teilbereichen modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden beispielsweise die Fenster erneuert, das Badezimmer saniert und die Außenwände, bis auf die Rückseite, gedämmt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz unmittelbar neben dem Gebäude. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

* Baujahr 1973 * ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Diele * Badezimmer mit Dusche * Parkettboden * nach Westen ausgerichtete Loggia * Markise * Rollläden an den hinteren Fenstern * Einzelöfen, Nachtspeicherheizung * eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leichlingen, einem Ort, der durch sein vielfältiges Einzelhandelsangebot und die grünen, naturnahen Bereiche besticht. In unmittelbarer Nähe der Wohnung stehen den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen zur Verfügung. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A3. In Richtung Frankfurt bietet sie schnellen Zugang zu den Stadtbereichen Leverkusen und Köln, während die Strecke in Richtung Oberhausen eine gute Anbindung nach Düsseldorf ermöglicht. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage kombiniert dieser Wohnstandort eine perfekte Anbindung an Ihren beruflichen Standort mit einem hohen Freizeitwert, der durch die nahegelegenen Naturschutz- und Naherholungsgebiete in der Umgebung von Leichlingen unterstützt wird

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234