Familienfreundliches Einfamilien-Reihenendhaus in zentrumsnaher Lage

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 bietet jungen Familien eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Leichlingen zu erfüllen. Auf einem ca. 240 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit rund 93 m² Wohnfläche, einer soliden massiven Bauweise sowie einem klassischen Satteldach. Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie eine separate PKW-Garage. Das Haus präsentiert sich in einem baujahrestypischen, modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Die vorhandene Substanz bildet eine gute Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung – perfekt für Paare oder junge Familien, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den hellen und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit oder gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und ebenfalls direkt vom Flur erreichbar. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Zugänge in das Kellergeschoss sowie in die oberen Etagen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer , das durch den Zugang zum Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie ein Bidet und besticht durch den charakteristischen Stil der 1970er-Jahre. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich eignet. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Das voll unterkellerte Haus verfügt über mehrere praktische Räume, die viel Stauraum bieten. Hier befinden sich unter anderem der Heizungsraum sowie eine Waschküche, wodurch der Alltag funktional und komfortabel organisiert werden kann. Insgesamt bietet diese Immobilie eine tolle Kombination aus solider Bauweise, familienfreundlicher Aufteilung und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.