Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988 und bietet Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse – der ideale Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden den Wohnkomfort ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.
Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses System.
Zusätzlich wird ein PKW-Außenstellplatz für 30€ mitvermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
* Isolierverglaste Fenster
* eigene Terrasse
* Fußbodenheizung
* Rollläden an allen Fenstern
* Wannenbad
* Einbauküche
* Kellerraum
* PKW-Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich im Leichlinger Stadtteil Witzhelden, einem charmanten Ort mit historischem Fachwerkkern und idyllischem Dorfcharakter. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der bekannte Obstweg, laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig überzeugt Witzhelden mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben und traditionelle Veranstaltungen wie das jährlich stattfindende Erntedankfest tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über mehrere Buslinien erreichen Sie bequem die umliegenden Städte, und über die nahegelegene A1 sowie den Bahnhof Leichlingen mit Anschluss an die Regionalbahn RB48 sind sowohl Köln als auch Wuppertal schnell erreichbar.
Damit verbindet Witzhelden auf ideale Weise die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Metropolregionen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.
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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de
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Dohrgaul 32 A
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