Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück in bevorzugter Lage von Hilden mit einer Gesamtfläche von 1.830 m². Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Form, den ebenen Baugrund sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und ermöglicht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Vollgeschossen und insgesamt ca. 13 Wohneinheiten. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt dabei rund 1.000 m² – perfekt geeignet für Projektentwickler, Investoren oder Bauträger, die in Hilden ein modernes Wohnkonzept realisieren möchten.
Eckdaten:
– Grundstücksgröße: ca. 1.830 m²
– Voll erschlossen
– Ebenes Baugelände
– Straßenfront: ca. 25 m
– Grundstückstiefe: ca. 73 m
– Gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal
– Positiver Bauvorbescheid für ein Wohngebäude mit ca. 13 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Vollgeschosse und ca. 1.000 m² Gesamtwohnfläche
Weitere Informationen besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Lage
Das Grundstück befindet sich an der Walderstraße in Hilden, einer beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Wohnlage im Kreis Mettmann. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Hildener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
– Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Walderstraße und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile.
– Der Bahnhof Hilden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Solingen und Köln.
– Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 erreichen Sie die umliegenden Großstädte sowie den Flughafen Düsseldorf in kurzer Zeit.
Auch die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der Hildener Stadtwald, verschiedene Sportanlagen sowie das Naherholungsgebiet Unterbacher See liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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