Gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung in Leichlingen

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah, im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, welches im Jahr 1970 massiv errichtet und 1971 fertig gestellt wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer sowie das Gäste-WC verteilen. Von der zentral gelegenen Diele aus gelangen Sie bequem in jeden Raum der Wohnung. Der rund 22 m² große Wohnbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Licht durchflutet und bietet ebenfalls Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen herrlichen Weitblick und lädt dank ihrer geschützten Lage dazu ein, die Sonne auch im Frühjahr und Herbst zu genießen. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad mit der neu eingebauten bodengleichen Dusche und das benachbarte Gäste-WC sind hell gefliest und bieten praktischen Komfort. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kinder-/ Arbeitszimmer und durch das Elternschlafzimmer. Für weiteren Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein separater Waschraum im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Im Allgemeinen lässt sich festhalten, dass sich die Wohnung, sowie das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand präsentiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine PKW-Garage mit davor liegendem Stellplatz. Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

* Baujahr 1970, Bezugsjahr 1971 * ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Diele * Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Gäste-WC * Teppichboden * nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia * Markise * Gas-Zentralheizung * eigener Kellerraum * PKW-Garage

Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Leichlingen. Der Stadtkern zeichnet sich durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot und seine grünen, naturnahen Bereiche aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden die zukünftigen Bewohner vielfältige Nahversorgungseinrichtungen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlussstelle A3 in Richtung Frankfurt (für die Stadtbereiche Leverkusen und Köln) und in Richtung Oberhausen (für Düsseldorf). Aufgrund dieser verkehrstechnisch bevorzugten Lage ist dieser Wohnstandort die ideale Kombination aus perfekten Anbindung an Ihren beruflichen Standort und hohem Freizeitwert durch die nahegelegenen Naturschutz- und Naherholungsgebiete in der Leichlinger Umgebung.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234