Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Remscheid

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 66 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und das Badezimmer verteilen. Von der zentral gelegenen Diele aus erreichen Sie mühelos alle Räume der Wohnung. Der Wohnbereich ist dank seiner großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und haben außerdem einen tollen Weitblick bis zum Remscheider Rathaus. Komplettiert wird die Wohnung durch eine Küche, das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Dieses wurde ca. im Jahr 2013 vollständig saniert, ist hell gefliest und vereint zeitgemäße Gestaltung mit praktischem Komfort. Für weiteren Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine PKW-Garage im Haus. +++ Bitte bedenken Sie, dass sich die Angaben des Energieausweises auf die letzten 3 Verbrauchsjahre beziehen, in denen noch mit Öl geheizt wurde. Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr komplett erneuert und auf Gas umgestellt +++ Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

* Baujahr 1975 * ca. 66 m² Wohnfläche * 2-Zimmer, Küche, Diele * Badezimmer mit Dusche * nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia * Markise * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025 * eigener Kellerraum * PKW-Garage

Durch ihre zentrale Lage im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Wuppertal ist Remscheid sowohl verkehrstechnisch gut angebunden als auch ein beliebter Wohnort für Pendler. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was Remscheid besonders für Familien attraktiv macht. Für Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Waldgebiete und Wanderwege ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem sind zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen in der Region ansässig, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A45 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder in andere Teile von Remscheid gelangen. Zusammenfassend lässt sich festhalten, das Remscheid ländlichen Charme mit urbaner Nähe kombiniert und ist damit ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 Beratungsbüro Gummersbach Kaiserstr. 2b 51643 Gummersbach Tel.: 0172-8008427 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de