Modernisierte und helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Stadtrandlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt nur 6 Parteien. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Mit ca. 63 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentral gelegene Diele, die als verbindendes Element alle Räume erschließt. Die klare Struktur sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl ohne Durchgangszimmer. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank großer Fensterflächen präsentiert sich der Raum lichtdurchflutet und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend oder ein Frühstück an der frischen Luft. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Diese Besonderheit unterstreicht den Wohnkomfort und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Die vorhandene Fläche ermöglicht eine optimale Anordnung von Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich kompakt und funktional. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind hier ebenfalls vorhanden. Die klare Aufteilung bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.