Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leichlingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Leichlingen-Witzhelden. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Gebäude wurde 2011 sowie in den Folgejahren im Rahmen umfassender und hochwertiger Modernisierungsmaßnahmen grundlegend erneuert. Sowohl technische als auch bauliche Aspekte wurden auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, wodurch sich der Gesamtzustand des Hauses deutlich verbessert hat und ein nachhaltiger Werterhalt gesichert wurde. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 1.224 m² bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aber fangen wir doch einmal vorne an: Der helle und geräumige Flur empfängt Sie stilvoll und ermöglicht einen direkten Zugang zum Wohnbereich, Küche und Gäste-WC sowie einen bequemen Übergang zu den weiteren Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Hochwertiges Eichenholzparkett verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während große Fensterelemente für eine helle, freundliche Wohnsituation sorgen. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zudem an kühleren Tagen eine besonders behagliche Stimmung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur weitläufigen, überdachten Terrasse. Mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet sie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und eröffnet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die modern gestaltete, offene Küche, die sich perfekt in das Wohnkonzept einfügt und zugleich einen hohen funktionalen Komfort bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein hell gefliestes Gäste-WC sinnvoll abgerundet. Das Dachgeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Räumen und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Es gibt zudem einen Spitzboden, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, jedoch vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum bietet. Da das Gebäude vollständig unterkellert ist, eröffnet das Kellergeschoss ein beachtliches zusätzliches Raumangebot. Insgesamt 3 Räume stehen hier zur Verfügung, ergänzt durch den internen Zugang zur Garage im Haus. Im Allgemeinen befindet sich das Gebäude nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bietet viel Platz sowie Gestaltungspotenzial. Sie möchten das Haus besichtigen? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.