Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Marienheide – Kotthausen

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, den durchdachten Grundriss sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Stadtteil Marienheide - Kotthausen. Das massiv gebaute Haus wurde ca. im Jahr 1921 errichtet. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Fassade ist verputzt und einseitig verschiefert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Insgesamt stehen Ihnen rund 153 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern verteilen. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ebenfalls problemlos möglich – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Beide Wohneinheiten sind hell und gut geschnitten. Ein Highlight ist die Dachterrasse, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der große Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeitgestaltung, Spielmöglichkeiten oder gärtnerische Hobbys. Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für komfortables Parken. Das Kellergeschoss bietet reichlich zusätzliche Abstellfläche. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen; Renovierungen oder Modernisierungen können je nach individuellem Anspruch erfolgen, ein sofortiger Bezug ist jedoch ohne Einschränkungen möglich. Fazit: Diese Immobilie vereint klassische Substanz mit solider Bauweise, flexibler Nutzung und einer begehrten Lage. Ob als Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.