HAUS ZUM KAUF 42799 LEICHLINGEN / WITZHELDEN

Schönes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Leichlingen – Witzhelden


389.000 €
Objekt-Nr.: RH2868
Fläche 103,52 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 4

Beschreibung
Dieses freistehende, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 405 m² Grundstücksfläche eine familienfreundliche Basis in Leichlingen-Witzhelden. Das Objekt wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und fügt sich in eine überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Umgebung ein. Empfangen werden Sie in einem kleinen, stilvollen Vorgarten. Der helle, großzügige Eingangsbereich des Hauses führt Sie direkt in den Wohnbereich, zur Küche und dem Garderobenbereich mit dem Gäste-WC und bietet zugleich einen bequemen Übergang zu den weiteren Etagen. Der größere Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterelemente sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Familienbad. Zwei Schlafzimmer verfügen über Zugang zum überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschbereich ausgestattet. Ein Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial, weitere Wohnfläche zu schaffen. Das vollständig unterkellerte Kellergeschoss eröffnet umfangreiche Nutzungsoptionen. Zwei Kellerräume, ein Heizungskeller und ein großer Hobbyraum stehen zur Verfügung. Aus dem Kellerbereich gelangen Sie über eine Außentreppe ebenfalls direkt in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie einen Abstellraum mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Termin.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
RH2868
Wohnfläche:
103,52 m²
Grundstücksfläche:
405 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
389.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr:
1975

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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