Tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Remscheid-Lennep

Diese helle und äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1995 massiv errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 101 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Diele, eine Terrasse sowie zwei Balkone verteilen. Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie bequem jeden Raum der Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich bildet den gemütlichen Mittelpunkt dieser Wohnung. Große Fensterflächen versorgen den Raum mit reichlich Licht und Helligkeit. Ein mit Holz befeuerter Ofen sorgt an kalten Wintertagen für die nötige Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich perfekt in den Wohn- und Essbereich ein. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Arbeits/- oder Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche zur Verfügung. Gefallen wird Ihnen die ca. 20 m² große Terrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich aus erreichen. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Sollte Ihnen das nicht reichen, stehen Ihnen zwei weitere Balkone zur Verfügung. Für weiteren Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Für einen reibungslosen Ablauf sorgt eine externe Hausverwaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2017 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es wird eine Kaltmiete von 655,00 € inkl. Stellplatz erzielt. Laut aktuellem Mietspiegel ist hier eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete durchaus denkbar. Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

* Baujahr ca. 1995 * ca. 101 m² Wohnfläche * 3-Zimmer, Küche, Diele * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gäste-WC * isolierverglaste Kunststofffenster * Große Terrasse und zwei weitere Balkone * Kaminofen * Gas-Zentralheizung * eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Remscheid, unweit des Lenneper Zentrums. Im Bergischen Land zählt der Stadtkern der Tuchmacherstadt Lennep zu den spannendsten. Topografisch lädt das „bergige“ Lennep zu sportlich anmutenden Rundgängen mit bewegenden Aus- und Einblicken ein, beispielsweise auf und in der barocken Stadtkirche. Dem berühmtesten Sohn der Stadt Wilhelm C. Röntgen ist ein modernes Museum gewidmet. Lennep ist bis heute ein Paradebeispiel lebendiger und gepflegter Baugeschichte. Zum dunklen Fachwerk, lebendigen Schieferfassaden treten prägnante weiß gehaltene Gefache hervor und verbinden sich mit den grünen Schlagläden zum Bergischen Dreiklang. Besonders zu entdecken gibt es kunstvoll gestaltete Haustüren. Der Lenneper Sommer bringt tolle Events in den historischen Stadtkern. Beim Altstadtfest feiert, schlemmt und trödelt die ganze Stadt mit. Die Autobahn A1 ist ganz in der Nähe und somit ist mit dem Auto auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrssystem gegeben.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234