Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses, das im Jahr 2007 massiv errichtet wurde.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, die Küche, zwei Badezimmer und die Diele verteilen.
Vom zentralen Flur erreichen Sie bequem jeden einzelnen Raum. Bodentiefe Fensterelemente versorgen die Wohnräume mit reichlich Licht und Helligkeit. Die Tageslichtbäder sind hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss.
Für einen reibungslosen Ablauf der Bewirtschaftung des Hauses sorgt eine externe Hausverwaltung.
Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 569,06 € inkl. Stellplatz vermietet.
Da das Haus mit öffentlichen Mitteln finanziert wurde, besteht eine Sozialbindung bis 31.12.2026. Bis zu diesem Zeitpunkt darf sie ausschließlich an Personen mit Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Nach Ablauf der Bindung kann die Wohnung entweder selbst genutzt oder zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete frei vermietet werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Freien.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
* Baujahr 2007
* ca. 97 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss)
* Dusche und Badewanne
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung
* PKW-Stellplatz
* eigener Kellerraum
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Remscheid, im Stadtteil Hohenhagen. Diese Stadt profitiert von ihrer strategisch günstigen Position im Rhein-Ruhr-Gebiet, was sie zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für Geschäfts- und Freizeitreisen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal macht.
Die Stadt Remscheid verfügt über eine umfassende Infrastruktur und bietet Bewohnern eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit leicht erreichbaren Autobahnen (A1 und A46) und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz.
Durch eine lange Tradition in der Metall- und Werkzeugindustrie ist und bleibt Remscheid ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Deutschland. Dies bietet gute berufliche Chancen für die Bewohner und stärkt die lokale Wirtschaft.
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.
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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
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Im Brückerfeld 13
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Dohrgaul 32 A
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