Beschreibung
Diese schöne, geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem 1976 erbauten Mehrfamilienhaus zentral in Köln – Merheim gelegen und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die Erdgeschosswohnung. Die Wohneinheit ist mit einem geräumigen Wohn – und Essraum, einer Küche, ein Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC ausgestattet.
Highlight des Objektes ist eine kleine, überdachte Logia mit tollem Blick ins Grüne. Hier ist Erholen und Chillen gut möglich.
Die gesamte Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet.
Weiterhin hat die Immobilie einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschafts – Fahrradkeller.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit noch bewohnt, steht aber ab den Sommermonaten zur Verfügung !
Das Objekt ist sicherlich auch für Kapitalanleger interessant !
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu Verfügung und verabreden gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
– Erdgeschosswohnung ( nur wenige Stufen bis in den Eingangsbereich )
– gute Wohnungsaufteilung
– Badezimmer und Toilette getrennt
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Fenster mit Rollläden
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Fliegengitter vor der Balkontür
– Personenaufzug
– Kellerabteil
– Fahrradkeller
– Kabelanschluss
– Heizwerk – Zentralheizung
Lage
Der Standort Köln-Merheim Detmolder Str. befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Merheim, nordöstlich des Zentrums von Köln. Merheim gehört zum Stadtbezirk Kalk und grenzt unter anderem an den Stadtteil Dünnwald sowie an den Stadtteil Dellbrück.
Verkehrsanbindung: Die Detmolder Straße ist eine verkehrsberuhigte, meist zweistreifige Straße, die gut an das innerstädtische Netz angebunden ist. Es gibt Anwohnerparkzonen und Busverbindungen in der Nähe. Die nahen Autobahnanschlüsse A3 und A4 ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Köln-Zentrum, Köln-Bonn oder ins Umland.
Infrastruktur: In Merheim finden sich Grund- und Gesamtschulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Detmolder Straße selbst kann gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung kombinieren.
Umgebung: Die Gegend ist von einer gemischten Nutzung geprägt – Wohnhäuser stehen neben kleineren Gewerbebetrieben. Naherholung bietet sich durch Grünflächen und kurze Wege in die umliegenden Felder und Wälder rund um Kalk- bzw. Riehl-Gebiete.
Charakter: Typisch für Merheim ist eine ruhige, familienfreundliche Vorstadtatmosphäre mit kleinteiliger Struktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.
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