Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Wipperfürth – Kreuzberg

Dieses angebotene Mehrfamilienhaus in Wipperfürth – Kreuzberg bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten mit ingesamt ca. 337 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1512 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine größere Familie mit Nutzung der Hauptwohnung. Durch die zwei vermieteten Wohneinheiten ist das Objekt gut finanzierbar. Die Hauptwohnung mit ihren ca. 169 m² Wohnfläche befindet sich im ehemaligen Bauernhaus. Dieser Teil des Gebäudes wurde in Fachwerkbauweise mit teilweiser Ausmauerung erstellt. Im Jahr 1976 wurde dieser Haustrakt zu einer großen Wohneinheit ausgebaut. Die renovierungsbedürftige zwei Etagen – Wohnung ist mit vier Schlafzimmern, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei Badezimmern und einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen und einem südlich gelegenem Balkon ausgestattet. Zu dieser Wohneinheit gehört ein großer Gartenbereich mit einem Unterstand und einem angelegten Teich. Bei dem Gartengrundstück mit der Größe von ca. 739 m² handelt es sich um ein evt. weiteres Baugrundstück. Hier kann man sich in verschiedenster Weise verwirklichen. Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterkellert. Der Heizungsraum und ein weiterer Stauraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Der Anbau des Gebäudes aus dem Jahr 2007 bietet zwei schöne vermietete Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² und die Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind mit zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und einem großen Wohnbereich mit Terrasse oder Balkon ausgestattet. Aus Rücksicht der Privatsphäre der jetzigen Mieter haben wir keine Bilder der beiden Wohnungen veröffentlicht. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und ca. sechs Stellplätze vor und neben dem Haus.

– Drei separate Wohneinheiten – Zwei Wohneinheiten sind vermietet – ca. 337 m² Wohnfläche – Vier Badezimmer / Im Anbau von 2007 sind die Bäder mit Eckbadewanne – Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden – Kachelofen – Terrasse – Zwei Balkone – Großer Garten mit Unterstand und Teich / evt. als Baugrundstück nutzbar – Gaszentralheizung – Gewölbekeller – Drei Garagen – ca. sechs Stellplätze

Wipperfürth-Kreuzberg ist ein Ortsteil der Stadt Wipperfürth und liegt im Oberbergischen Kreis. Der Ortsteil Kreuzberg liegt auf einer Anhöhe von 375 m Höhe und bietet dadurch oft einen atemberaubenden Blick auf die umliegende malerische Landschaft mit seinen sanften Hügeln und Tälern. Die Immobilie befindet sich im südlich von Kreuzberg gelegenen Ortsbereich Kupferberg. Kreuzberg bietet seinen ca. 1900 Einwohnern mit einem Lebensmittelmarkt und Getränkemarkt, Friseur, Café und Gaststätte eine gute Erstversorgung. Zum weiteren befindet sich im Ortskern ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportplatz und eine Tennisanlage. Die umliegende Natur des Bergischen Lands bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die Bevertalsperre, ein Stausee in der Nähe, ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten. Die 6,5 km entfernte Stadt Wipperfürth befindet sich östlich von Köln und nordwestlich von Gummersbach und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie die Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 Fax: 02175 4596471 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 Fax: 02267 8719235 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de