Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in toller Lage von Burscheid

Großzügigkeit, helle Räume und eine tolle Lage zeichnen diese Immobilie aus. Das freistehende, 1,5 geschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen und gewachsenen Wohnsiedlung in Burscheid-Hilgen, die von reinen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Das knapp 700 m² große Grundstück ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Aber fangen wir doch einmal vorne an. Empfangen werden Sie im Eingangsbereich des Hauses. Dieser ist zentral gelegen, sodass Sie jeden Raum auf dieser Etage bequem erreichen. Hier finden Sie außerdem den Zugang ins Dach- und ins Kellergeschoss. Den gemütlichen Lebensmittelpunkt stellt sicherlich der ca. 30 m² große, mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnbereich dar. Große Fensterelemente versorgen den Raum mit viel Licht und Helligkeit. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick ins Grüne und können Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Gegenüber dem Wohnbereich befinden sich sowohl die Küche sowie ein separates Esszimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, sowie ein großes Schlafzimmer. Dieses wurde in der Vergangenheit allerdings selbst ausgebaut und ist in der Bauakte nicht als Wohnfläche deklariert. Da das Gebäude komplett unterkellert ist, bietet das Kellergeschoss ein beachtliches weiteres Raumangebot. Hier befinden sich neben den typischen Räumen wie Waschküche und Heizungskeller, zahlreiche weitere Räume zur individuellen Nutzung. Im Allgemeinen muss man festhalten, dass sich das Gebäude in einem baujahrestypischen, nicht modernisierten Zustand befindet, aber durchaus viel Platz und Potential für eine Familie mit bis zu drei Kindern bietet. Eine PKW-Garage sowie zwei Stellplätze davor runden das Angebot ab. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann freuen wir uns auf den Kontakt zu Ihnen.

* 6 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer * Gäste-WC * voll unterkellert * Terrasse und Balkon * Garten in Süd-West Ausrichtung * Gaszentralheizung * PKW-Garage

Die Immobilie befindet sich in Burscheid, unweit des Hilgener Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich schon im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Das Stadtzentrum von Burscheid befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Burscheid ist eine schöne Kleinstadt und bildet das Tor zum Bergischen Land. Es besticht durch seine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte sowie seinen hohen Freizeitwert. Geniessen Sie hier Ihre Freizeit auf vielseitige Weise, denn die Region um Burscheid bietet Jedem Etwas. Schwimmbäder (z.B. Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine ansprechende Gastronomie laden zur Freizeitgestaltung ein. Und auch die Umgebung bietet mit den Ausflugszielen Altenberger Dom, Schloss Burg, Müngstener Brücke sowie verschiedene Talsperren ein attraktives Angebot.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234