Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wermelskirchen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 144 m², eine familienfreundliche Aufteilung sowie ein schönes Grundstück mit ca. 308 m² in ruhiger Stadtrandlage von Wermelskirchen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den gemütlichen Kachelofen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine große Schiebetüranlage sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Kinder zum Spielen. Die angrenzende Küche sowie die Zugänge in das Dach- und Kellergeschoss komplettieren das Erdgeschoss. Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice oder Gästebereich. Ein eigenes Duschbad sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Küche bieten zusätzliche Flexibilität. Ein weiterer Balkon rundet diese Etage ab und schafft einen schönen Außenbereich mit Blick ins Umfeld. Das voll unterkellerte Haus ist überwiegend wohnlich ausgebaut und erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich. Hier befinden sich ein zusätzliches Duschbad sowie der Heizungsraum und die Waschküche. Die vorhandene Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert und entspricht somit modernen Anforderungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate PKW-Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit baujahrestypischer Aufteilung und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung und viel Platz zur Entfaltung suchen.