Individueller Wohntraum auf zwei Ebenen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Recklinghausen Hillerheide – eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die den Eindruck eines „Hauses im Haus“ vermittelt! Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 142,84m² + 43,13m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmern, besticht diese Immobilie durch ihren einzigartigen Charme. Bereits beim Betreten durch die einladende Diele erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Dieser lichtdurchflutete Raum besticht nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch einen behaglichen Kamin, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt, und eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen angenehme Frische verspricht. Beachtenswert ist, dass die Klimaanlage auch als Heizung genutzt werden kann – somit ist ganzjähriger Komfort garantiert! Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die geräumige, überdachte Dachterrasse, während eine elegante Wendeltreppe zum ausgebauten Studio führt. Der Flur hinter dem Wohnzimmer verbindet Sie mit den hinteren Räumen der Wohnung. Hier finden Sie ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer, die sich auch hervorragend als Kinderzimmer eignen. Zwei moderne Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit eigener Dachterrasse vervollständigen das Angebot. Eines der Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, während das andere mit einer stilvollen Regenwalddusche überzeugt. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert, darunter der Austausch fast aller Fenster gegen moderne Doppelverglasung und Kunststoffrahmen. Die Schiebetür im Wohnzimmer besticht sogar durch eine Dreifachverglasung. In den Badezimmern wurden neue Fliesen verlegt, während in den übrigen Räumen hochwertiges Laminat für ein stilvolles Ambiente sorgt. Hier sind einige der Renovierungsarbeiten im Detail: – 2009: Neue Balkon-Schiebetür und zwei Dachfenster – 2020: Innendämmung der Wohnzimmeraußenwand – 2021: Renovierung des Duschbadezimmers – 2021: Modernisierung des Kamins – 2022: Installation einer effizienten Klimaanlage – 2022: Verlegung von neuem Laminat in allen unteren Wohnräumen – 2023 Badezimmer neu gefliest und neue Wandpaneele – 2025 neue Dachflächenfenster Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung verfügt außerdem über zwei Garagen, die mit Strom, Licht und elektrischen Garagentoren ausgestattet sind.

* Baujahr 1974 / 2021 aufwendig renoviert * ca. 142,84m² Wohnfläche * ca. 43,13m² Nutzfläche im Spitzboden * 5 Zimmer inkl. individuell nutzbarem Studio * 2 Badezimmer * Große Badewanne & Dusche * isolierverglaste Kunststofffenster * 2 Balkone * 2 Garagen mit Strom u. Licht * eigener Kellerraum * Kamin

Diese Immobilie punktet mit ihrer begehrten Lage in Recklinghausen. Schon jetzt finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Doch das ist noch nicht alles – mit dem aufstrebenden Projekt „Leben am Hillersee“ auf dem ehemaligen Trabrennbahngelände und dem brandneuen REWE-Center, das auf dem früheren Toom-Gelände entsteht, wird die Infrastruktur nochmals erheblich aufgewertet. Das bedeutet, dass nicht nur die Umgebung, sondern auch Ihre Immobilie von diesem positiven Trend profitieren wird. Eine Bushaltestelle in Fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A2 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Schulen und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de