Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, das ursprünglich Mitte des 18. Jahrhundert errichtet und ca. im Jahr 2000 in allen Bereichen aufwändig kernsaniert wurde.
Die insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten, die derzeit alle vermietet sind.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 70 m² und besitzt einen eigenen, seitlichen Hauseingang. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 85 m² groß und die im Dachgeschoss befindliche Maisonettewohnung besitzt ebenfalls ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. eines wohnlich ausgebauten Raumes im Spitzboden mit einer Größe von ca. 20 m².
Zusätzlichen Stauraum finden die Mieter in eigenen Bereichen im Kellergeschoss.
Derzeit werden Jahresnettokaltmieten von ca. 18.372 € erzielt.
Ein im hinteren Bereich des Hauses befindlicher Schuppen ist ebenfalls vermietet und ist in der Miete enthalten.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 141 m².
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Ausstattung
Lage
Die Stadt Hückeswagen bietet mit zahlreichen Wanderwegen und seiner waldreichen Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an die B229 und an die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist gut und vom Immobilienstandort innerhalb von nur 10 Minuten zu erreichen. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen in der Nachbarstadt Wipperfürth sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, verschiedene SB Märkte und ein gutes Einzel- und Fachhandelsangebot sind in der direkten Nachbarschaft zu finden.
Nicht weit vom Objekt entfernt befindet sich die Bevertalsperre für die perfekte Abkühlungsmöglichkeit an heißen Sommertagen. Für Naturliebhaber gibt es außerdem viele umliegende Wälder, welche zu entspannten Spaziergängen einladen.
Durch die vor ein paar Jahren gebaute und seitdem konsequent genutzte Ortsumgehung hat sich der Innenstadtbereich von Hückeswagen zu einem liebevollen und gemütlichen Ortszentrum entwickelt, das zum Bummeln oder Entspannen einlädt.
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de
Beratungsbüro Wipperfürth
Dohrgaul 32 A
51688 Wipperfürth
Tel.: 02267 8719234
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