Modernisiertes und schmuckes Einfamilienhaus in Burscheid

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1800 in Fachwerkbauweise errichtet und ca. im Jahr 1970 durch einen seitlichen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Gebäude wurde stets liebevoll gepflegt und zugleich in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Wichtig dabei war es, den Charme des typisch, bergischen Hauses nicht zu verlieren. In diesem Zuge wurden beispielsweise die Fassade saniert, die Heizungsanlage erneuert, die gesamte Elektrik überarbeitet, sämtliche Fenster sowie die Haustüre erneuert, um nur ein paar Maßnahmen zu nennen. Heute zeigt sich das Haus in einer Mischung von moderne Technik und „altem“ Stil. Aber fangen wir doch einmal vorne an. Empfangen werden Sie im großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang ins Ober- und Kellergeschoss sowie auf die hinter dem Haus befindliche, überdachte Terrasse. Der helle Wohn- und Essbereich schließt sich dem Eingangsbereich direkt an und ist durch offen gelegtes Fachwerk gemütlich gestaltet. Im Anbau befinden sich die modern, ausgestattete Einbauküche, die im Haus verbleibt, sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Obergeschoss beinhaltet ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem dahinterliegenden Raum, der ideal als Ankleidebereich genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber durchaus reichlich Platz zur individuellen Nutzung. Ein möglicher Ausbau muss selbstverständlich vorab mit dem Bauamt abgestimmt werden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Der Gewölbekeller besitzt insgesamt zwei Räume, die durch einen Gang miteinander verbunden sind. Die Außenanlagen sind ebenfalls äußerst gepflegt und bieten neben zwei Terrassen noch einen überdachten Bereich zur freien Gestaltung.

* isolierverglaste Kunststofffenster * Gaszentralheizung * hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * hochwertige Einbauküche * Teilunterkellerung * überdachte Terrasse * zwei PKW Stellplätze * Carport

Die Immobilie befindet sich in Burscheid im Stadtteil Kaltenherberg. Das Stadtzentrum von Burscheid befindet sich in ca. 2 km Entfernung, wo sich die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Burscheid ist eine schöne Kleinstadt und bildet das Tor zum Bergischen Land. Es besticht durch seine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte sowie seinen hohen Freizeitwert. Geniessen Sie hier Ihre Freizeit auf vielseitige Weise, denn die Region um Burscheid bietet Jedem Etwas. Schwimmbäder (z.B. Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine ansprechende Gastronomie laden zur Freizeitgestaltung ein. Und auch die Umgebung bietet mit den Ausflugszielen Altenberger Dom, Schloss Burg, Müngstener Brücke sowie verschiedene Talsperren ein attraktives Angebot.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234