Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Leichlingen

Ein sofort verfügbares und großzügiges Zweifamilienhaus in einer attraktiven Wohnlage von Leichlingen dürfen wir Ihnen hier vorstellen. Vieles spricht auf den ersten Blick für diese Immobilie: zwei große Wohnungen, die beide sofort zur Verfügung stehen, eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor, eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 und ein fast ebenes, großes Grundstück mit allen Möglichkeiten. Doch gehen wir gedanklich einmal gemeinsam durch die Immobilie. Hinter dem Eingang im Erdgeschoss gibt es eine Diele aus der man sowohl in die Erdgeschosswohnung, die Dachgeschosswohnung als auch in das Kellergeschoss gelangen kann. In der Diele ist auch das Gäste-WC untergebracht. Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch Großzügigkeit aus. Der riesige Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und Zugang zum Garten bietet einen großen Wohlfühlfaktor. Aus diesem Bereich gelangt man direkt auch in die Küche, die über einen kleinen praktischen Abstellraum verfügt. Ein separater Flur verteilt dann in die weiteren Räume auf dieser Ebene: zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss wartet ein ähnlich großer Wohn- und Essbereich auf Sie. Auch das Schlafzimmer ist sehr großzügig und hat einen wunderbaren Blick in den Garten. Das Zusatzzimmer ist recht klein und kann gut als Büro genutzt werden. Eine Küche und ein Badezimmer, wie im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche ausgestattet, runden diese Etage ab. Das Gebäude ist komplett unterkellert und entsprechend große Räume sind hier vorzufinden. Neben Waschküche und Vorratsräumen verfügt die Immobilie über eine Sauna, einen Fitnessraum und weitere individuell nutzbare Bereiche. Der herrliche Garten mit Gehölzen und Bäumen, sowie einem Spielbereich für Kinder und Enkel grenzt an weitere Gärten und ist dadurch sehr ruhig. Ein altes, umbautes und in den Boden eingelassenes Schwimmbad ist stark renovierungsbedürftig oder zum Abriss vorgesehen. Viel Selbstverwirklichungspotential mit Westsonne. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.