Sehr gepflegtes Reihenendhaus auf den Wuppertaler Südhöhen

Dieses gepflegte zweigeschossige Reihenendhaus wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen und gewachsenen Wohnsiedlung auf Wuppertals Südhöhen, die von reinen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt sind. Von der zentral gelegenen Diele im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie bequem in die großzügige Essküche die zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie einlädt. Nur wenige Stufen und Sie befinden sich im anliegenden ca. 30 m² großen Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen versorgen den Raum mit viel Licht und Helligkeit. Zudem bieten die bodentiefen Glaselemente einen tollen Blick auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und den gemütlich angelegten Garten. Komplettiert wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste WC im Dielenbereich. Die zentrale, halb gewendelte Treppe verbindet alle Ebenen miteinander. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über den Flur in das geräumige Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer und das große und hell geflieste Tageslichtbad in dem Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung stehen. Ein weiteres beachtliches Raumangebot finden Sie im zweiten Obergeschoss vor. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Für den nötigen Stauraum sorgen zwei große Kellerräume mit insgesamt ca. 46 m² Nutzfläche Insgesamt stehen Ihnen laut Wohnflächenberechnung ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage. Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

* 5 Zimmer, ca. 138 m² Wohnfläche * Fussbodenheizung * hochwertig ausgestattete Einbauküche * teilweise elektr. Rollläden in Wohn,- u. Essbereich * Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Terrasse mit Sonnenmarkise * gepflegter Garten * isolierverglaste Fenster * Erdwärme * voll unterkellert * PKW-Garage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend Wuppertals, umgeben von grünen Hügeln und malerischen Wäldern. Scharpenacken zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Spaziergänger, Jogger, Wanderer und Reiter sind hier gerne unterwegs. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum und andere wichtige Einrichtungen leicht erreichbar, was diesen Standort äußerst attraktiv macht. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Behörden und schulische Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten im schönen Ortskern von Wuppertal Barmen oder Ronsdorf zu erreichen. Zwei Kindergärten sind im Umkreis von ca. 500 Metern fussläufig zu erreichen. Des Weiteren ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem das Stadtzentrum von Wuppertal sowie andere nahegelegene Städte erreichen können. Darüber hinaus ist die Autobahn A46 sowie die A1 in wenigen Minuten erreichbar, was eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234