Traumhaftes Mehrgenerationenhaus in Wipperfürth – Kupferberg

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1984 auf einem 1.041 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 306 m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über zwei separate Wohnungseingänge aus einem zentralen Treppenhaus heraus. In der Erdgeschosswohnung mit ca. 180 m² werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich mit hellem, freundlichen Marmorfußboden empfangen. Abgehend von der Diele erreichen Sie die Küche, das Gäste WC, das Büro, das Schlafzimmer und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem hochwertig eingebauten Kachelofen. Direkt am Wohnzimmer angeschlossen, finden Sie den 2007 ergänzten, lichtdurchfluteten ca.18 m² großen Wintergarten mit einem Ausgang zum Balkon, sowie darüber einem Zugang in den Garten. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in die 126 m² große Dachgeschosswohnung mit Ihrer einzigartigen, sonnigen Dachterrasse. Auch in dieser Wohnung dient die Diele als großzügiger Eingangsbereich. Aus der Diele der Wohnung gelangen Sie in die Küche, in das Gäste WC, in das Büro, in das Schlafzimmer mit separaten Zugang zum Badezimmer und in den Wohn- und Essbereich mit seiner großen hellen Fensterfront. Der Wohnbereich mit seinem Kamin und mit dem Zugang zu der fantastischen Dachterrasse mit Überdachungsmöglichkeit laden im Winter, sowie im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein. Beide Wohneinheiten bietet eine herausragende Wohnqualität. Der außergewöhnlich große Kellerbereich mit ca. 200 m² Nutzfläche bietet viel Platz für ein kleines selbstständiges Unternehmen oder für das ein oder andere Hobby mit großem Platzbedarf. Durch die großzügige Garageneinfahrt mit einem elektrischem Sektionaltor kann die Garage auch für Kleintransporter oder für ein Kleinunternehmen mit einer Werkstatt und Lagermöglichkeit genutzt werden. Neben der Garageneinfahrt sind weitere Stellplätze vorhanden. Im gepflegten Gartenbereich mit verschiedensten Sitzmöglichkeiten und einem großen Gartenhaus findet man genügend Platz die ländliche Idylle zu genießen. Diese Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus mit ausreichend zusätzlichem Platz um u.a. einer handwerklichen Selbstständigkeit von zu Hause aus nachzugehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

– 2 getrennte großzügige Wohneinheiten – Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden – Marmorfussboden EG – mediterrane Fliesen DG – Badezimmer mit Dusche und Badewanne – Beide Wohneinheiten mit Kamin ausgestattet – Wintergarten EG mit Balkon – Dachterrasse DG – Fußbodenheizung – zusätzlich Radiatorenheizung aus 2007 – Gaszentralheizung – Kellerraum eignet sich für ein Kleinunternehmen – Keller mit Garage ( Parken eines Wohnmobil seitlich neben dem Haus möglich ) – Garage mit elektrischem Sektionaltor – 6 Stellplätze – Garten altem Baumbestand und Sitzbereichen – Gartenhaus

Wipperfürth-Kupferberg ist ein Ortsteil der Stadt Wipperfürth, befindet sich südlich des Kirchdorfs Kreuzberg und liegt im Norden des Oberbergischen Kreis. Der Ortsteil Kreuzberg liegt auf einer Anhöhe von 375 m Höhe und bietet dadurch oft einen atemberaubenden Blick auf die umliegende malerische Landschaft mit seinen sanften Hügeln und Tälern. Kreuzberg bietet seinen ca. 1900 Einwohnern mit einem Lebensmittelmarkt und Getränkemarkt, Friseur, Café und Gaststätte eine gute Erstversorgung. Zum weiteren befindet sich im Ortskern ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportplatz und eine Tennisanlage. Die umliegende Natur des Bergischen Lands bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die Bevertalsperre, ein Stausee in der Nähe, ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten. Die 6,5 km entfernte Stadt Wipperfürth befindet sich östlich von Köln und nordwestlich von Gummersbach und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie die Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 Fax: 02175 4596471 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 Fax: 02267 8719235 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de