Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Wipperfürth

Das massiv erbaute und sehr geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich zentral gelegen im Herzen von Wipperfürth und verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche auf einem 752 m² großen Grundstück. Schon die ersten Schritte in Richtung des überdachten Hauseingangs sind gekennzeichnet von einer hochwertig installierten Außentreppe mit Geländer und einem liebevoll angelegten Vorgarten. Durch die neuwertige Hauseingangstür gelangen Sie in die großzügige, lichtdurchflutete Diele mit dem angrenzenden Treppenhaus. Darüberhinaus befindet sich hier ein großer Wohnraum, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und ein Gäste – WC. Aus dem Erdgeschoss gelangt man über eine Steintreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und eine getrennte Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Das Dachgeschoss wurde wohnlich mit zwei Zimmern und einem Bad ausgebaut, ist allerdings mit ihrer Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung beinhaltet. Im sanierten Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Vorratskeller, der Heizungsraum, ein Gewölbekeller und eine Garage mit elektrischem Tor. Der große Gartenbereich mit seiner angelegten Terrasse bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen und lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Haben wir Ihr Intresse geweckt ? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem tollen Angebot zu überzeugen !

– Neue Eingangstür – Teilweise neue doppelverglaste Kunststofffenster – Badezimmer mit Dusche u. Badewanne – Badezimmer mit Sitzbadewanne – Erneuerung der Elektrik im Jahr 2021 – Gaszentralheizung – Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021 – Im OG abgetrennte Wohneinheit, optional ( aber nicht zwingend notwendig ) – Anbau 1976 – Garage mit elektrischem Tor – Gewölbekeller – Waschkeller – Gartenbereich mit Terrasse – Gartenhaus

Die Stadt Wipperfürth hat ca. 23.200 Einwohnern und liegt im Oberbergischen Kreis. Sie gilt als älteste Stadt im Bergischen Land und liegt ca. 40 Minuten nordöstlich von Köln an der Wupper. Wipperfürth verfügt über zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Schulformen. Somit ist Ihnen hier eine ausgezeichnete Infrastruktur gesichert. Der wunderschönen Marktplatz, das Zentrum von Wipperfürth, mit einer Vielfalt an Gastronomie liegt in unmittelbarer Nähe. Naturgelegen bietet Ihnen die Stadt zudem zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Umliegende Talsperren und Bademöglichkeiten erhöhen den Freizeitfaktor der Region. Außerdem gibt es viele abwechslungsreiche Veranstaltungen. Die guten öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen ein schnelles Vorankommen in der Umgebung. Die A1 in Remscheid oder Wermelskirchen ist in ca. 20 Minuten erreichbar; die nächstgrößere Stadt Remscheid ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 Fax: 02175 4596471 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 Fax: 02267 8719235 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de