Gepflegtes, kleines Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplatz in Kürten-Weiden

Dieses Reihenmittelhaus mit zwei gepflegten Wohnebenen und einem für ein Reihenmittelhaus großzügigen Grundstück können Sie schon bald Ihr Eigen nennen. Das aus dem Baujahr 1961 stammende Haus wurde über die Jahre immer in einem guten Zustand gehalten, sinnvoll modernisiert und zeichnet sich durch eine gelungene Aufteilung aus. Starten wir doch mit einer kleinen schriftlichen Tour durch dieses Haus und beginnen im Erdgeschoss. Ein schmaler Flur empfängt Sie und Ihre Gäste und leitet Sie direkt in den großen Wohnbereich weiter. Vom Flur aus kann man auch in die obere Etage gelangen, zum Keller hin absteigen oder auch das Gäste-WC nutzen. Der Wohn- und Essbereich reicht vom Frontfenster bis zum rückwärtigen Balkon und ist entsprechend großzügig. In die kleine Küche mit separatem Balkonzugang gelangen Sie auch durch diesen Wohnbereich. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine Tischgruppe oder lädt zum Entspannen nach Feierabend ein. Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume (einmal ca. 14,6 Quadratmeter und einmal ca. 11,8 Quadratmeter). Ein kleiner Zusatzraum und das Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung komplettieren diese Ebene. Ergänzt wird die Wohn- und Nutzfläche um eine komplette Unterkellerung mit zwei großen und gut nutzbaren Kellerräumen. Aus dem Waschkeller heraus gelangen Sie zu einer überdachten Terrasse oder auch direkt in den grünen Garten. Dieser ist extra groß und pflegeleicht angelegt. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, den Sie eventuell auch mit zwei PKW`s nutzen können. Die Immobilie liegt fast am Ende einer Sackgasse und somit gibt es keinen Durchgangsverkehr.

– Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 – Wohnfläche ca. 85 Quadratmeter – Voll unterkellert – Spitzboden als Abstellraum – zahlreiche sinnvolle und werterhaltende Modernisierungen – isolierverglaste Kunsstofffenster aus den Jahren 1997 und 2005 – erneuerte Haustür – Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2019 – Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer – Grundstück ca. 320 Quadratmeter – PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – nach Abstimmung mit dem Eigentümer kurzfristig verfügbar

Die Gemeinde Kürten liegt im Rheinisch Bergischen Kreis und hat zur Zeit etwas über 20.000 Einwohner. Die Immobilie liegt am Rande einer reinen Wohnsiedlung in Kürten – Weiden in Sackgassenlage mit überwiegend großzügigen und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ortskern der Gemeinde Kürten mit allen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Die Siedlung ist eingebettet in die herrliche Natur des bergischen Landes. Die Autobahnanbindung an die A4, Anschlussstellen Untereschbach oder Bensberg, können Sie in ca. 20 Minuten erreichen und sind somit gut an den Großraum Köln angebunden.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR Geschäftsstelle Leichlingen Im Brückerfeld 13 42799 Leichlingen Telefon: 02175 4596470 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Wipperfürth Dohrgaul 32 A 51688 Wipperfürth Tel.: 02267 8719234 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de Beratungsbüro Gummersbach Kaiserstr. 2b 51643 Gummersbach Tel.: 0172-8008427 E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de