Sehr gepflegtes und technisch ausgereiftes Einfamilienhaus in Leichlingen

Modernes Einfamilienhaus mit Photovoltaik und großzügigem Grundstück in Leichlingen In grüner und zentrumsnaher Wohnlage von Leichlingen erwartet Sie dieses freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 507 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstück. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energietechnik macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit bis zu drei Schlafzimmern und viel Platz für individuelles Wohnen. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit zusätzlicher Dusche. Der Wohnbereich überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für hohen Wohnkomfort. Auch der vollständig unterkellerte Bereich wurde hochwertig ausgebaut. Fliesenbeläge und Fußbodenheizung schaffen zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen – ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist die moderne Haustechnik. Die Photovoltaikanlage mit 11,5 kWp und Batteriespeicher ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch des erzeugten Stroms. Dank Inselschaltung bleibt die Stromversorgung auch bei einem Netzausfall erhalten. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Eine großzügige Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Bis zu fünf Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Darüber hinaus liegt bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines Carports vor. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und nachhaltigem Mehrwert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen.